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Bella e grande casa in usufrutto occupata senza canone.

Locali5
Superficie abitabile149 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'130'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1072 Puidoux

Dati generali

Riferimento
A1MAIFORGEO7V8E6
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1973
Ultime ristrutturazioni
2000
Locali
5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie abitabile
149 m²
Superficie netta
298 m²
Volume
953 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bella e grande casa in usufrutto occupata senza canone.
Valore del bene: 1’700’000.-
Si paga solo:
Il bouquet: 1’130’000.-
Rendimento: senza
Uomo di 83 anni

Situata nel cuore del pittoresco comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un piano costruita nel 1973 e ampliata nel 2000 offre un ambiente tranquillo, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta in usufrutto, rappresenta un’opportunità rara di investimento in una zona ricercata, che unisce comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.

All’ingresso, un atrio dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce verso generosi spazi abitativi.
La casa è composta da una cucina attrezzata con accesso diretto ad una terrazza con vista libera, da una luminosa sala da pranzo adiacente al salone, accogliente e caldo, da un secondo salone, da una comoda dispensa per ulteriori ripostigli e da due bagni, funzionali e in buone condizioni, e da tre confortevoli camere da letto, tutte al piano terra.
La casa è dotata di una caldaia del 2011, di finestre con doppio vetro, di persiane in alluminio e di pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, il che garantisce un’ottima durata della struttura.
Completa la proprietà un ampio seminterrato completamente attrezzato: una grande lavanderia, una centrale termica, una vera e propria cantina a temperatura costante, ideale per gli amanti del vino, e due posti auto interni con accesso diretto all’esterno, che offrono comfort e sicurezza.

Ambiente & Comodità:
La casa gode di un ambiente tranquillo, verdeggiante e residenziale, tipico di Forel.
Nelle vicinanze:
Scuole, negozi di vicinato, ristoranti.
Fermate TPF / autobus che consentono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.
Facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un ambiente privilegiato.

La vendita di un immobile a vita è una formula vantaggiosa sia per l’acquirente che per il venditore.
Per l’acquirente, esso consente:
investire ad un prezzo inferiore al valore reale del bene, costituire un patrimonio immobiliare distribuendo il costo nel tempo, ottimizzare il proprio capitale con un investimento sicuro e legato ad un bene tangibile.

Per il venditore, la rendita vitalizia assicura:
Il versamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa valorizzando il proprio bene.
Belle et grande maison en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'700'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans

Située au cœur de la charmante commune de Forel (Lavaux), cette agréable maison de plain-pied construite en 1973 et agrandie en 2000 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. Proposée en viager, elle représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché, alliant confort, tranquillité et facilité d’accès aux commodités.

Dès l’entrée, un hall équipé de grands placards intégrés vous accueille et mène vers de généreux espaces de vie.
La maison se compose d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, d' une salle à manger lumineuse attenante au salon, convivial et chaleureux, d'un deuxième salon, d'un cellier pratique pour les rangements supplémentaires et de deux salles de douche, fonctionnelles et en bon état ainsi que trois chambres confortables, toutes situées de plain-pied.
La maison bénéficie d’une chaudière de 2011, de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium, ainsi que de panneaux solaires, assurant des performances énergétiques appréciables. Le toit a été entièrement refait et isolé, gage d’une excellente pérennité du bâti.
Un très vaste sous-sol complet entièrement aménagé vient compléter le bien : Une grande buanderie, une chaufferie, une véritable cave à vin à température constante, idéale pour les amateurs et deux places de parking intérieures avec accès direct vers l’extérieur, offrant confort et sécurité.

Environnement & Commodités:
La maison profite d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel, typique de Forel.
À proximité :
Écoles, commerces de proximité, restaurants.
Arrêts TPF / bus permettant de rejoindre rapidement Savigny, Lutry, Lausanne ou Oron.
Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Nombreuses possibilités de promenades, nature, sentiers et activités sportives dans un cadre privilégié.

Le viager est une formule avantageuse tant pour l’acquéreur que pour le vendeur.
Pour l’acquéreur, il permet :
d’investir à un prix inférieur à la valeur réelle du bien, de constituer un patrimoine immobilier en répartissant le coût sur la durée, d’optimiser son capital avec un placement sûr et indexé sur un actif tangible.

Pour le vendeur, le viager assure :
Le versement d'un capital immédiat et la possibilité de continuer à vivre chez soi tout en valorisant son bien.

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Cantina
Dotazione
  • Pannelli fotovoltaici
Stato
  • Come nuovo
  • Antico
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico