Edificio misto a Martigny

Prezzo dell'oggettoCHF 2'100'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Route de Chemin 1, 1920 Martigny

Dati generali

Riferimento

1164440

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1915

Ultime ristrutturazioni

1996

Superficie terreno

2'581 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Eccellente proprietà a Chemin-Dessous, nel Comune di Martigny, che offre un’opportunità unica di investimento, combinando un ristorante e appartamenti. Possibilità di un rendimento molto interessante!

Caratteristiche del ristorante:

Spazio caffè: Capienza per circa 22 persone.

Ristorante «rotonda»: Creato nel 1996, offre una vista eccezionale su Martigny e la valle del Rodano, può ospitare una quarantina di commensali.

Spazio per banchetti: Capacità di circa 30 persone.

Spaziosa cucina professionale.

Appartamenti inclusi:

Primo piano: Appartamento di 4.5 locali.

Secondo piano: Appartamento di 3,5 locali parzialmente ristrutturato tra il 1996 e il 2002.

Attici: Appartamento di 3.5 locali ristrutturato circa 9 anni fa.

Attrezzature e impianti:

Riscaldamento a gasolio con bruciatore sostituito 6 anni fa.

Manutenzione regolare del riscaldamento e degli impianti elettrici.

Contatori separati tra gli appartamenti e il ristorante.

Altre caratteristiche:

Terrazza panoramica.

3 parcheggi esterni con molti posti auto.

2 posti auto in garage e 3 posti esterni coperti.

Questa proprietà offre una versatilità eccezionale, permettendo l’utilizzo del ristorante con la possibilità di generare reddito da affitto dagli appartamenti. Inoltre, è possibile generare reddito da affitto dal ristorante stesso.

Non perdere questa unica opportunità di investire in una proprietà versatile che offre interessanti prospettive di rendimento.

Dati tecnici

Reddito netto annuale da locazione (stima basata sul prezzo di mercato):

Ristorante: Tra CHF 60’000.-- e CHF 72’000.--

Appartamento 1° piano: CHF 18’000.-

Appartamento 2° piano: CHF 15’000.-

Appartamento attico: CHF 15’000.-

Possibilità di affitto-breve termine, airbnb, ecc.

In questo caso, gli appartamenti possono essere affittati tra CHF 150.-- e 200.-- per notte.

Comodità

Ferrovia e fermata autobus nelle immediate vicinanze. Punto panoramico riconosciuto a due passi.

Esterni

Parcheggi, terrazze, garage, ecc.

Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !

Caractéristiques du restaurant :

Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.

Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une quarantaine de convives.

Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.

Spacieuse cuisine professionnelle.

Appartements inclus :

Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.

Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.

Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.

Équipements et installations :

Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.

Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.

Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.

Autres caractéristiques :

Terrasse panoramique.

3 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.

2 places de parc dans un garage et 3 places extérieures couvertes.

Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes.

Données techniques

Revenus nets de location annuelle (estimation en fonction du prix du marché) :

Restaurant : Entre CHF 60'000.-- et CHF 72'000.--

Appartement 1er étage : CHF 18'000.-

Appartement 2ème étage : CHF 15'000.-

Appartement attique : CHF 15'000.-

Possibilité de location-courte durée, airbnb, etc.

Dans ce cas, les appartements peuvent être loués entre CHF 150.-- et 200.-- par nuit.

Commodités

Arrêt de bus à proximité directe. Point de vue reconnu à deux pas.

Extérieurs

Parkings, terrasses, garages, etc.

Comodità

Esterno

Garage

Vista

Montagne

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Edificio misto a Martigny

Posizione

Dati generali

Descrizione

Dati tecnici

Comodità

Esterni

Données techniques

Commodités

Extérieurs

Comodità

Esterno

Vista