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Casa indipendente con vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi

Locali6
Superficie abitabile160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'850'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1272 Genolier

Dati generali

Riferimento
2.1272.1980-1
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1967
Ultime ristrutturazioni
2010
Locali
6
Superficie abitabile
160 m²
Superficie utile lorda
230 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in un ambiente residenziale di pregio a Genolier, questa villa gode di una vista eccezionale e mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi, offrendo un contesto di vita raro e privilegiato. La casa,

disposta su due livelli, offre spazi generosi e un grande potenziale di sviluppo.


Piano terra:
- Soggiorno luminoso con camino
- Sala da pranzo
- Cucina
- Bagno con doccia –
Locale caldaia
- Due cantine
- Locale per serbatoio di gasolio Piano superiore:
- 4 camere da

letto, di cui una con cabina armadio e spazio ufficio
- Grande balcone
- Bagno con doppio lavandino
- Spazio di stoccaggio nel sottotetto

Con questa casa:
- Terreno con giardino
- Alberi da frutto
- Ambiente tranquillo e verdeggiante
- Bella vista panoramica
- 1 posto auto in garage, trasformabile
- Circa 4 posti auto esterni

Informazioni aggiuntive:
- Riscaldamento a gasolio con aria forzata
- Estensione realizzata nel 2008
- Tetto ristrutturato con isolamento nel 2010

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per una famiglia che desidera godere di un ambiente tranquillo con una vista eccezionale, pur rimanendo vicina a Nyon e ai servizi.

Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni.
Située dans un environnement résidentiel recherché à Genolier, cette maison individuelle bénéficie d'une vue exceptionnelle et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement.

Distribution
Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine
- Toilettes avec salle de douche
- Local chaudière
- Deux caves
- Local pour cuve à mazout

Étage :
- 4 chambres dont une avec dressing et espace bureau
- Un grand Balcon
- Salle de bains avec double vasque
- Rangements dans les combles

Avec cette maison :
- Parcelle agréable avec jardin
- Arbres fruitiers
- Environnement calme et verdoyant
- Belle vue dégagée
- 1 espace garage pouvant être transformé
- Environ 4 places de stationnement extérieures

Informations complémentaires :
- Chauffage au mazout par air pulsé
- Extension réalisée en 2008
- Toiture rénovée avec isolation toiture en 2010

Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle, tout en restant à proximité de Nyon et des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.