Caratteristico chalet in legno in posizione privilegiata di Erlinsbach (SO) – 119961001-190
Locali6.5
Superficie abitabile186 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'310'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Vorzielstrasse 33, 5015 Erlinsbach SODati generali
Riferimento
119961001-190
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1953
Locali
6.5
Superficie terreno
822 m²
Superficie abitabile
186 m²
Volume
938 m³
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti nella vostra nuova casa nella pittoresca comunità di Erlinsbach nel Cantone di Solothurn. Questa casa unifamiliare indipendente, situata in una zona residenziale ambita, unisce il fascino tradizionale di una casa in stile chalet a spazi generosi e a molteplici possibilità di utilizzo. Costruita nel 1953,
la proprietà si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua solida struttura e per il suo carattere accogliente.
Con una superficie abitabile di circa 186 m² su un terreno di 822 m², questa casa offre molto spazio per realizzare i propri desideri abitativi. L’architettura armoniosa con un volume di costruzione di 938 m sottolinea l’aspetto affascinante e accogliente di questa proprietà.
La superficie abitabile comprende 6,5 stanze, tra cui quattro camere da letto, ed è ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio elevate o per combinare la vita domestica con il lavoro da casa. Un bagno e un WC separato
per gli ospiti offrono ulteriore comfort. Un accogliente stufa svedese nel soggiorno crea un’atmosfera calda e confortevole.
Vivere con un’alta qualità di vita
L’area esterna è caratterizzata da molteplici possibilità di utilizzo e invita a trascorrere del tempo all’aperto:
- Terrazza / balcone soleggiato
- Giardino curato con un proprio laghetto
Qui potrete godere di tranquillità, privacy e di un’alta qualità di vita. Sono disponibili cinque posti auto, ideali per famiglie o per chi ha più di un veicolo.
La moderna pompa di calore ad aria garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile, nonché un clima interno piacevole.
Ulteriore potenziale di sviluppo
Un particolare punto di forza di questa proprietà è il potenziale costruttivo della parcella:
nel quadro della prevista revisione del regolamento edilizio e di zonizzazione, l’utilizzo della zona residenziale W2 sarà notevolmente aumentato. La quota di utilizzazione attuale di 0,40 verrà sostituita da una quota di superficie lorda di 0,55. Di
conseguenza, la superficie massima realizzabile sulla parcella n. 2406 (822 m²) passerà da circa 329 m² a circa 452
m². Ciò apre interessanti prospettive per: – Progetti di ampliamento o ristrutturazione – Nuove costruzioni sostitutive Conclusione Questa proprietà unisce il fascino rurale, spazi generosi e un potenziale di sviluppo orientato al futuro in una posizione ambita nella regione di Solothurn. Un’occasione rara per i proprietari e gli investitori, che vi permetterà di assicurarvi una casa con carattere e prospettive.
la proprietà si presenta in ottime condizioni e si distingue per la sua solida struttura e per il suo carattere accogliente.
Con una superficie abitabile di circa 186 m² su un terreno di 822 m², questa casa offre molto spazio per realizzare i propri desideri abitativi. L’architettura armoniosa con un volume di costruzione di 938 m sottolinea l’aspetto affascinante e accogliente di questa proprietà.
La superficie abitabile comprende 6,5 stanze, tra cui quattro camere da letto, ed è ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio elevate o per combinare la vita domestica con il lavoro da casa. Un bagno e un WC separato
per gli ospiti offrono ulteriore comfort. Un accogliente stufa svedese nel soggiorno crea un’atmosfera calda e confortevole.
Vivere con un’alta qualità di vita
L’area esterna è caratterizzata da molteplici possibilità di utilizzo e invita a trascorrere del tempo all’aperto:
- Terrazza / balcone soleggiato
- Giardino curato con un proprio laghetto
Qui potrete godere di tranquillità, privacy e di un’alta qualità di vita. Sono disponibili cinque posti auto, ideali per famiglie o per chi ha più di un veicolo.
La moderna pompa di calore ad aria garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile, nonché un clima interno piacevole.
Ulteriore potenziale di sviluppo
Un particolare punto di forza di questa proprietà è il potenziale costruttivo della parcella:
nel quadro della prevista revisione del regolamento edilizio e di zonizzazione, l’utilizzo della zona residenziale W2 sarà notevolmente aumentato. La quota di utilizzazione attuale di 0,40 verrà sostituita da una quota di superficie lorda di 0,55. Di
conseguenza, la superficie massima realizzabile sulla parcella n. 2406 (822 m²) passerà da circa 329 m² a circa 452
m². Ciò apre interessanti prospettive per: – Progetti di ampliamento o ristrutturazione – Nuove costruzioni sostitutive Conclusione Questa proprietà unisce il fascino rurale, spazi generosi e un potenziale di sviluppo orientato al futuro in una posizione ambita nella regione di Solothurn. Un’occasione rara per i proprietari e gli investitori, che vi permetterà di assicurarvi una casa con carattere e prospettive.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio