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Affascinante oggetto d’amore con atelier, officina e potenziale di sviluppo ad Allschwil

Locali4.5
Prezzo dell'oggettoCHF 750'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Oberwilerstrasse 31, 4123 Allschwil

Dati generali

Riferimento
CV-2026-149
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1857
Ultime ristrutturazioni
2018
Locali
4.5
Cellar area
2 m
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
20 m²
Giardino
46 m²
Superficie terreno
237 m²
Superficie netta
87 m²
Superficie terrazza
20 m²
Superficie utile lorda
107 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa deliziosa casetta unifamiliare ad Allschwil offre un’opportunità unica per le persone con una visione. Con un po’ di impegno, la proprietà può essere trasformata in un vero e proprio gioiello e personalizzata secondo i propri desideri.

La struttura compatta è ideale per chi ama i progetti e apprezza la vita indipendente. La terrazza al primo piano è soleggiata al mattino e al pomeriggio e offre una bella vista panoramica.

La dependance separata, un ex rifugio per cacciatori, situata nella parte posteriore, offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come atelier, cosa molto apprezzata dagli artisti di Allschwil. L’offerta è completata da un’officina dietro la rimessa e da un’area ideale per un piccolo giardino.

Le finestre sono già dotate di doppi vetri. L’aspetto esterno è stato mantenuto nel suo carattere originale e sottolinea il fascino di questa proprietà.

Le informazioni dettagliate sulla storia della ristrutturazione e un progetto di risanamento con la relativa documentazione saranno messi a disposizione degli interessati.

Una casa ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e desiderano realizzare le proprie idee abitative.

Questo annuncio immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

  • Deliziosa casa unifamiliare con molto fascino
  • Oggetto da amanti con grande potenziale di espansione
  • Posizione tranquilla con vista panoramica verso Allschwil
  • Terrazza al 1° piano con sole del mattino e del pomeriggio
  • Ex capanna di caccia utilizzabile come atelier / studio / ufficio a casa
  • Laboratorio dietro la garage – ideale per artigiani o creativi
  • Finestre già dotate di doppi vetri
  • La facciata esterna dovrebbe essere mantenuta nel suo stile attuale, secondo la raccomandazione

Programma spaziale:

EG (1° piano) – 50 m²

  • cucina
  • cibo
  • abitare
  • WC / DOCCIA

Piano superiore (2° piano) – 37 m²

  • Stanza 1
  • Stanza 2
  • terrazza

2° piano / solaio – 20.4 m²


  • Pavimento totale:
    107.4 m²

Dieses herzige Einfamilienhäuschen in Allschwil bietet eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Mit etwas Engagement lässt sich die Liegenschaft in ein echtes Schmuckstück verwandeln und nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Die kompakte Struktur eignet sich ideal für alle, die Freude an Projekten haben und autonomes Wohnen schätzen. Die Terrasse im 1. Obergeschoss lädt mit Morgen- und Nachmittagssonne sowie schönem Weitblick zum Verweilen ein.

Im hinteren Bereich bietet der separate Anbau - eine ehemalige Jägerhütte - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, was in Allschwil bei Kunstschaffenden sehr geschätzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt hinter der Garage sowie einen Bereich, der sich ideal für einen kleinen Garten eignet.

Die Fenster sind bereits 2-fach verglast. Die Aussenansicht bleibt bewusst im bestehenden Charakter erhalten und unterstreicht den Charme dieser Liegenschaft.

Die detaillierten Informationen zur Umbauhistorie sowie ein Sanierungskonzept mit entsprechender Dokumentation werden den Interessenten zur Verfügung gestellt.

Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Herziges Einfamilienhaus mit viel Charme
  • Liebhaberobjekt mit grossem Ausbaupotenzial
  • Ruhige Lage mit Weitblick Richtung Allschwil
  • Terrasse im 1. Obergeschoss mit Morgen- und Nachmittagssonne
  • Ehemalige Jägerhütte als Atelier / Studio / Homeoffice nutzbar
  • Werkstatt hinter der Garage - ideal für Handwerker oder Kreative
  • Fenster bereits mit 2-fach Verglasung
  • Aussenfassade soll gemäss Empfehlung im aktuellen Stil erhalten bleiben

Raumprogramm:

EG (1. Stockwerk) - 50 m²

  • Küche
  • Essen
  • Wohnen
  • WC / DU

OG (2. Stockwerk) - 37 m²

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Terrasse

2. OG / Estrich - 20.4 m²

  • Estrich
    Gesamtfläche:
    107.4 m²

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti
Stato
  • Lavori edilizi da considerare
Luce del sole
  • Ottimale