Terreno edificabile a Gluringen – Il Suo sogno di una casa nelle Alpi!

Vous cherchez un endroit idyllique pour bâtir votre maison de rêve ? Ce terrain constructible unique à Gluringen (Valais) vous offre une opportunité exceptionnelle !

La nouvelle création d'une résidence secondaire n'est pas autorisée, car la commune de Goms a déjà une part de résidence secondaire de plus de 20 %. Cependant, de nouveaux logements d'abord peuvent être réalisés sans problème, pour un usage personnel ou pour des locataires permanents.

La parcelle de construction à Gluringen bénéficie d'un emplacement particulièrement attrayant. Aucun autre projet de construction ne pouvant être réalisé dans les environs, la vue imprenable reste intacte. De plus, il s'agit du dernier terrain constructible disponible dans la région, ce qui renforce encore son exclusivité.

• Emplacement privilégié – Niché au cœur des Alpes, entouré d’une nature préservée.
• Exposition ensoleillée – Profitez d’un ensoleillement optimal et d’une vue imprenable.
• Environnement paisible – Idéal pour les amoureux de la nature ou une résidence secondaire.
• Facile d’accès – Bien situé dans le Goms, avec de bonnes connexions aux transports publics et aux axes routiers.
• Investissement attractif pour les nouveaux premiers logements – Demande croissante de biens immobiliers en Valais, perspective de valeur idéale.

La parcelle se situe en zone villageoise D.

• Type d’utilisation : Cette zone englobe le centre du village. Elle est destinée à la préservation et à la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux, tout en veillant à conserver le caractère typique du village.
• Mode de construction : Ouvert
• Nombre d’étages : Conforme aux bâtiments existants ou environnants, avec un maximum de 3 étages complets.
• Hauteur des bâtiments : Conforme aux bâtiments existants ou environnants, mais limitée à 12,50 m.
• Distance aux limites : 1/3 de la hauteur du bâtiment, mais au minimum 3,00 m.
• Longueur du bâtiment : Façade du faîte max. 11,00 m, façade de l’avant-toit max. 12,00 m.
• Densité du terrain : Il n'y en a pas dans la zone villageoise D. La hauteur, la distance et la longueur doivent être respectées.

Saisissez cette opportunité unique et devenez propriétaire d’un terrain constructible dans l’un des plus beaux endroits de Suisse !

Gluringen, Suisse
Gluringen, un village pittoresque du Goms avec environ 100 habitants, offre un parfait équilibre entre nature, détente et activités sportives. En été, de magnifiques sentiers de randonnée et des pistes de VTT variées invitent à découvrir la nature préservée des Alpes suisses. En hiver, le village se transforme en un véritable paradis pour le ski de fond et le ski alpin, avec des pistes et des domaines skiables parfaitement entretenus aux portes du village. Malgré sa taille modeste, Gluringen dispose de plusieurs restaurants qui proposent des spécialités régionales. Les besoins quotidiens sont également couverts : des commerces comme la fromagerie bio du Goms offrent des produits laitiers frais et des spécialités locales, tandis que plusieurs magasins à la ferme vendent des produits directement du producteur.

Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.