Spaziosa casa familiare, terreno di 1147 m2

Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona Chamard, questa bella casa unifamiliare seduce per i suoi generosi volumi, l’eccellente luminosità e l’ambiente tranquillo.

A 500 m dai trasporti pubblici per la stazione di Yverdon e il centro di Yverdon.
Con quasi 200 m² di superficie abitabile, il suo seminterrato scavato e gli spazi esterni arredati, offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di comfort, intimità e vicinanza alle comodità.

I punti di forza

• 5 camere spaziose (possibilità di una 5?)
• 3 bagni e 3 WC, distribuiti sui tre livelli
• Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino
• Luminoso salone con balcone e spazio lettura adiacente
• Sala da pranzo indipendente (ex camera da letto trasformata)
• Sotterraneo ristrutturato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polivalente
• Annessa esterna di 20 m² riscaldata, isolata e dotata di camino
• Grande terrazza, giardino alberato e doppio garage
• Ottima esposizione al sole e ambiente tranquillo

Esteriore e ambiente circostante

Il giardino offre una vera e propria oasi di serenità con una grande terrazza ideale per i pasti estivi.
La veranda riscaldata è un vero e proprio plus: può essere utilizzata come sala da pranzo, ufficio, sala giochi o spazio relax.
L’insieme gode di un’esposizione a sud e di un’illuminazione solare permanente.

Posizione e comodità Valeyres

-sous-Montagny gode di una posizione strategica che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza alla città:

• Scuole materne e primarie nel villaggio
• Scuole secondarie, palestra e centri di formazione a Yverdon-les-Bains
• Negozi, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti
• Ospedale e centri medici di Yverdon
• Stazione CFF e autobus nelle vicinanze
• Centro sportivo, campi da calcio, tennis, piscina, sentieri escursionistici e piste ciclabili nelle vicinanze
• Facile accesso all’autostrada A1 (Losanna – Neuchâtel)

Una casa pensata per la vita in famiglia

Questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort pur essendo vicina a tutti i servizi. La
sua dependance abitabile, il suo seminterrato completo e le sue molteplici stanze modulabili offrono una grande flessibilità di utilizzo (telelavoro, svago, camera per ospiti o affitto parziale).

Le immagini corrispondono all’immobile, ma i mobili e gli altri elementi sono stati cambiati per permettervi di immaginare meglio la proprietà e per aiutarvi a visualizzare il suo reale potenziale durante la visita. L’immobile ha

bisogno di essere rinnovato, con tappezzerie e altro, per essere al passo con i tempi, ma il suo potenziale è reale e vi aspetta.

Contattateci oggi stesso per ricevere la documentazione completa e per organizzare una visita.
Una casa rara sul mercato, che combina volume, luce e serenità a due minuti da Yverdon-les-Bains.