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Immagine di copertina
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Foto
Piantina

Posizione panoramica sensazionale e privacy assoluta

Locali4.5
Superficie abitabile~ 192 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'130'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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www.dv-immo.ch

Posizione

Büelquartier, 6442 Gersau

Dati generali

Riferimento
5324427
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Anno costruzione
2001
Ultime ristrutturazioni
2022
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Superficie balcone
~ 4.5 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 7.5 m²
Giardino
~ 450 m²
Superficie abitabile
~ 192 m²
Superficie terrazza
~ 150 m²
Numero servizi
1
Caparra di prenotazione
CHF 100'000.-
Parcheggi
Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 120'000.-

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Oasi privata sopra il lago dei Quattro Cantoni

Benvenuti nel vostro nuovo rifugio, che è molto più di una semplice casa. Immerso nel pittoresco paesaggio della Riviera della Svizzera centrale, vi si apre un panorama senza pari sul Lago dei Quattro Cantoni e sulle Alpi. Raggiungete la vostra residenza attraverso un moderno ascensore in vetro con accesso privato. Qui vi aspetta un luogo di pace, in stretta connessione con la natura. I pittoreschi boschi e prati nelle immediate vicinanze garantiscono la massima privacy e la più assoluta tranquillità.

Abitare con vista panoramica, natura e tranquillità

Con oltre 192  di superficie abitabile, circa 150  di terrazze e un giardino di 450 , la casa con terrazza su due piani offre ampio spazio per il relax e un’elevata qualità di vita senza limitazioni. La posizione elevata sul lago dei Quattro Cantoni, combinata con una costruzione di alta qualità e un’architettura ben studiata, crea un’atmosfera abitativa che unisce armoniosamente tranquillità, comfort e natura. Ampie vetrate assicurano stanze inondate di luce e un passaggio fluido tra gli spazi interni ed esterni, perfetti per godersi la vista mozzafiato in qualsiasi momento della giornata.

Comfort al massimo livello

Il cuore dell’abitazione è costituito da un’area soggiorno, pranzo e cucina a pianta aperta, arredata con materiali di alta qualità. Un camino, un locale di servizio, una cantina privata, un WC per gli ospiti e un elegante dehors completano l’offerta di spazi. Che si tratti di una colazione con vista sul lago, di momenti di relax in giardino o di una cena sulla terrazza, ogni momento diventa un’esperienza indimenticabile.

Al piano superiore vi aspetta un rifugio esclusivo: la camera da letto principale con balcone privato, elegante cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia. Due ulteriori camere su questo piano offrono molteplici possibilità di utilizzo per gli ospiti, l’ufficio o la famiglia. Un ulteriore bagno spazioso e arredato con gusto, dotato di sauna a vapore, completa il comfort abitativo. Al piano superiore, soffitti alti oltre quattro metri creano un’atmosfera spaziosa e un ambiente abitativo aperto e arioso.

Grandi spazi esterni con vista panoramica

Il fiore all’occhiello della proprietà sono gli ampi spazi esterni, progettati per permettere di rilassarsi in assoluta privacy e tranquillità. Una terrazza con idromassaggio e vista sulle montagne innevate è circondata da una fitta vegetazione naturale, che garantisce privacy e protezione dagli sguardi indiscreti. Una seconda terrazza offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne. Un’altra terrazza è ideale come zona relax con lettini. Tutte le terrazze sono immerse in un giardino con sentieri ben curati.

Due garage chiusi offrono spazio per il vostro parco auto.

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Sono ansioso di contattarla e di presentarle questa proprietà speciale durante una visita personale.

Private Wohnoase über dem Vierwaldstättersee

Willkommen in Ihrem neuen Refugium, das mehr ist als nur ein Zuhause. Eingebettet in die malerische Landschaft an der Riviera der Zentralschweiz, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Blick auf den Vierwaldstättersee und die Alpenkulisse. Sie erreichen Ihr Domizil über einen modernen Glaslift mit privatem Zugang. Hier erwartet Sie ein Ort der Ruhe, unmittelbar angeschlossen an die Natur. Malerische Waldgebiete und Wiesen in direkter Nachbarschaft garantieren höchste Privatsphäre und absolute Ruhe.

Wohnen mit Panoramablick, Natur und Ruhe

Mit über 192m² Wohnfläche, rund 150m² Terrassen und einem 450 m² grossen Garten bietet das Terrassenhaus auf zwei Etagen grosszügigen Raum für Rückzug und hohe Lebensqualität ohne Einschränkung. Die erhöhte Lage über dem Vierwaldstättersee, kombiniert mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Architektur, schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Natur harmonisch vereint. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich – perfekt, um die atemberaubende Aussicht zu jeder Tageszeit zu geniessen.

Komfort in höchster Form

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée, ein Hauswirtschaftsraum, ein privater Weinkeller, ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Aussenreduit ergänzen das Raumangebot. Ob Frühstück mit Seeblick, entspannte Stunden im Garten oder Dinnerpartys auf der Terrasse – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort: Das Master-Bedroom mit eigenem Balkon, eleganter Ankleide und Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Büro oder Familie. Ein zusätzliches grosszügiges, geschmackvoll ausgestattetes Bad mit Dampfsauna rundet den Wohnkomfort ab. Im Obergeschoss sorgen über vier Meter hohe Decken für ein aussergewöhnliches Raumgefühl und ein offenes, luftiges Wohnambiente.

Riesige Aussenflächen mit Panoramablick

Highlight der Liegenschaft sind die weitläufigen Aussenflächen, die angelegt wurden, um in absoluter Privatsphäre und Ruhe entspannen zu können. Eine Terrasse mit Whirlpool und Ausblick auf die schneebedeckten Berge ist umgeben von dichtem natürlichen Bewuchs; hier ist Sichtschutz und somit Privatsphäre garantiert. Eine zweite Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Bergkulisse. Eine weitere eignet sich ideal als Relaxzone mit Liegen. Alle Terrassen liegen eingebettet in dem Garten mit schön angelegten Wegen.

Zwei abgeschlossene Garagen bieten Platz für Ihren Fuhrpark.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Montagne
  • Lago
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Fermata Bus
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Uso esclusivo del giardino
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Costruito su una collina
Interno
  • Ascensore
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina vino
  • Caminetto
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
Pavimento
  • Parquet
Vista
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Panoramico
  • Lago
  • Giardino
  • Foresta
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
374 m
13'
13'
3'
Scuola primaria
330 m
14'
14'
3'
Negozi
521 m
16'
16'
2'
Ristoranti
303 m
11'
11'
2'