Ruhige 4.5-Zimmer-Wohnung am Fuss des Uetlibergs

Questa attraente 4.5-camera-Wohnung nel ricercato quartiere 8045 di Zurigo si trova in un terreno in diritto di superficie 2091 e riunisce tre vantaggi decisivi: assoluta tranquillità, vicinanza alla natura e un’eccellente connessione con il centro città. Situata alla fine di una strada residenziale senza traffico, qui potrete godere di un’elevata qualità abitativa, a soli 10 minuti dal Paradeplatz. A pochi passi da casa inizia uno dei più bei parchi di Zurigo: boschi, sentieri panoramici e campi da tennis invitano ogni giorno a fare movimento e a rilassarsi. Vivere con luce e spazio Questa abitazione di 103 m² offre un elevato comfort abitativo grazie al suo spazio ben distribuito, adatto alle famiglie, e al balcone di 10 m² esposto a sud-ovest. Le finestre su tre lati lasciano entrare molta luce diurna. Grazie alla sua intelligente disposizione, il sole attraversa l’abitazione per tutto il giorno: al mattino nelle camere da letto, al pomeriggio e alla sera nel soggiorno e nella zona pranzo di 40 m² con cucina aperta, dove crea un’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax o serate conviviali. Due bagni arredati con stile, uno con doccia a vapore e l’altro con vasca, offrono comfort e flessibilità nella vita quotidiana. Un grande armadio a muro con attacco per lavatrice crea ulteriore spazio di stoccaggio. Curata, di valore e sostenibile L’abitazione si trova al 2° piano (senza ascensore) ed è stata completamente rinnovata nel 2013 (cucina, bagni, pavimenti e finestre). Quest’anno verrà installato anche un impianto di riscaldamento sostenibile a pellet di legno, un passo lungimirante per l’ambiente e per il valore dell’abitazione. Il fondo di ristrutturazione è dotato di 180’000 franchi svizzeri. Piano interrato e locali accessori

• Gemeinschaftswaschküche für komfortables Waschen und Trocknen
• Eigener Kellerraum
• Veloraum und gedeckter Velounterstand
• Tiefgaragenplatz im Nebengebäude (incluso)
• Schutzraum

I suoi vantaggi in breve

• Gefragte Wohnlage am Fuss des Uetlibergs
• Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
• Weitblick Richtung Voralpen
• Durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept
• Badezimmer mit Dampfdusche
• Sehr gute ÖV-Anbindung: ca. 230 m zur Station
• Kindergarten und Schule in Gehdistanz
• Nachhaltige Pelletheizung ab Herbst 2026

Verkaufsrichtpreis: CHF 1’690’000 (inkl. Tiefgaragenplatz) Bezugsbereit: nach Vereinbarung Un’occasione rara per chi apprezza la vicinanza alla natura e al contempo la rapida connessione con il centro città: un luogo dove arrivare, respirare e godersi la vita. La descrizione dettagliata della micro-location si trova nella documentazione di vendita...