Monthey, La Kaazelle 5.5 locali in una promozione eco-responsabile

Valimmobilier SA è lieta di presentarvi: La Kaazelle – nuova promozione eco-responsabile nel cuore della città di Monthey

Questo nuovo progetto di costruzione di un piccolo edificio di 15 appartamenti è situato a due passi dal centro città, dai negozi e dalle scuole, tra due parchi della città, in un’area verdeggiante. Questo nuovo edificio sarà costruito da imprenditori locali di fama, in una struttura mista legno-cemento. È dotato di riscaldamento a distanza per ridurre al minimo le spese condominiali. Ogni appartamento dispone di una loggia o di una grande terrazza, nonché di un balcone.

Situato in posizione ideale di fronte a un parco pubblico, questo nuovo progetto vi offrirà tranquillità e serenità, nonché un’ottima esposizione al sole. Le stanze abitative sono luminose e molto piacevoli, con grandi finestre a triplo vetro. L’edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta e offrirà ai futuri abitanti un ambiente di vita estremamente piacevole.

Per facilitare la comprensione del progetto e per meglio immaginarsi negli spazi, è disponibile presso l’agenzia Valimmobilier del Chablais a Collombey un modello 3D smontabile. Esso offre una visualizzazione dettagliata e realistica del progetto da diverse angolazioni, il che aiuta a comprendere i volumi, gli spazi e l’atmosfera della futura costruzione.

La distribuzione dell’appartamento A3 è la seguente:

• Ingresso di 10,7 m² con armadi a muro e spazio per colonna di lavaggio
• Luminoso soggiorno di 57.0 m² con cucina aperta sul soggiorno e accesso al balcone e alla loggia di 17 m²
• 1 camera/ufficio di 15,5 m2 adiacente al soggiorno che potrebbe essere unito alla zona giorno per avere più spazio
• 3 Camere di 12.7, 14.4, 15.1 m²
• Bagno di 5.3 m²
• Bagno di 4,8 m² con doccia accessibile direttamente dalla camera o dall’atrio
• Terrazza-balcone di 54 m²
• Loggia di 11 m² con armadio a muro (altezza max 130 cm)
• Terrazza privata a sud sul tetto di 82 m²

Parcheggio (a pagamento):

• 1 x posto auto interno ~ CHF 37’000.- (obbligatorio il prezzo varia a seconda delle dimensioni del posto e del suo posizionamento)
• 1 x posto auto esterno CHF 15’000.- (non obbligatorio)

Allegati:

• Cantina privata
• Cantina comune
• Spazio comune per biciclette e passeggini
• Allegato esterno comune

Caratteristiche:

• Balcone, loggia e terrazza sul tetto
• Soggiorno con possibilità di installare un camino a legna
• Finiture di qualità a scelta degli acquirenti (parquet, sanitari, cucina, muri perimetrali bianco o larice, ...)
• A 2 minuti dal centro città
• Riscaldamento a pavimento con il termorezo SATOM
• Colonna di lavaggio nell’appartamento (fornita dal costruttore)
• Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta
• Vicino ai negozi, alle scuole, ai servizi e alla casa della salute

Prezzo di vendita: da CHF 1’330’000
Appartamento: CHF 1’293’000

Posti auto: CHF 37’000 interno ~ in base alle dimensioni

CHF 15’000 esterna (non obbligatoria)

Lotti di questa nuova promozione (superficie ponderata):

Edificio A

Lotto 30 – appt A0.1 – piano rialzato – 3.5 locali – 109.0 m² – CHF 688’000

Lotto 31 – appt A0.2 – piano terra – 2.5 locali – 76.5 m² – Riservato

Lotto 34 – appt A1.1 -^1° piano – 3.5 locali – 105.7 m² – CHF 662’000

Lotto 35 – appt A1.2 -^1° piano – 2.5 locali – 75.0 m² – Riservato

Lotto 38 – appt A2.1 -^2° piano – 3.5 locali – 105.7 m² – Riservato

Lotto 39 – appt A2.2 -^2° piano – 2.5 locali – 75.0 m² – Riservato

Lotto 42 – appt A3 -^3° piano – 5.5 locali – 206.7 m² – CHF 1’293’000

Lotto 44 – appt A4 -^4° piano – 5.5 locali – 239.3 m² – Riservato

Edificio B

Lotto 32 – appt B0 – piano terra – 4.5 locali – 158.1 m² – CHF 998’000

Lotto 36 – appt B1 -^1° piano – 4.5 locali – 154.5 m² – CHF 966’000

Lotto 40 – appt B2 -^2° piano – 4.5 locali – 154.5 m² – Riservato

Lotto 43 – appt B3 -^3° piano – 4.5 locali – 179.5 m² – Riservato

Edificio C

Lotto 33 – appt C0 – piano terra – 3.5 locali – 132.1 m² – Riservato

Lotto 37 – appt C1 -^1° piano – 3.5 locali – 119.4 m² – Riservato

Lotto 41 – appt C2 -^2° piano – 3.5 locali – 119.4 m² – Riservato

Descrizione succinta del progetto:

L’ambizione del progetto è quella di ridurre l’impronta di carbonio degli edifici e limitare i consumi energetici dei futuri residenti. Per questo motivo, la scelta è ricaduta principalmente su materiali provenienti da risorse vegetali, bio-sostenibili o 100% riciclabili, con applicazione delle più recenti norme di isolamento in vigore. Pannelli solari fotovoltaici saranno installati sul tetto dell’edificio A, e un’enorme cisterna sotterranea raccoglierà l’acqua piovana, che sarà utilizzata per l’irrigazione della vegetazione ornamentale e dei giardini. Le facciate in struttura in legno saranno ventilate, l’isolamento insufflato e il rivestimento in pannelli di legno massiccio. I balconi sono in cemento prefabbricato con pilastri e parapetti in legno di larice/legno naturale.

Il pavimento delle stanze abitabili è in massetto lucidato che permette l’accumulo di calore durante il giorno e la sua ridistribuzione durante la sera. La costruzione risponde a tutte le norme di costruzione standard per un edificio misto legno/cemento (norme termiche, acustiche, strutturali e antisismiche, norme di protezione antincendio, di accessibilità per persone con ridotta mobilità, ecc.)

Il progetto consiste in una base in cemento, che ospita un parcheggio seminterrato, su cui poggia un nucleo centrale di distribuzione che collega tre volumi distinti. L’idea è quella di articolare la volumetria generale dell’edificio in relazione al parco che gli sta di fronte. Il progetto prevede un abbassamento di un piano nella parte ovest e di due piani nella parte sud.
Queste diverse altezze consentono di avere tetti terrazza accessibili agli appartamenti dello stesso piano. Ogni volume gode di almeno tre orientamenti per sfruttare al massimo le condizioni del sito.

Nel parcheggio sotterraneo, la larghezza dei posti auto offre due ulteriori spazi per le biciclette su ogni posto. Ogni posto auto è predisposto per un caricabatterie individuale (tubature e potenza necessari sono previsti, ma l’alimentazione elettrica e le colonnine non sono incluse). Il prezzo dei posti varia da CHF 36’500 a 38’000 a seconda delle dimensioni del posto e del suo riparo.

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Desiderate maggiori informazioni, vedere il modello? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni desiderate. Consultate tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch