Per investitore – appartamento di 3 stanze con terrazza e giardino, venduto affittato

Situato nel comune di Plan-les-Ouates, questo grazioso appartamento di 3 locali al piano terra, attualmente in affitto, offre un ambiente tranquillo in un contesto verdeggiante all’interno di una piccola proprietà condominiale circondata da un parco alberato. L’appartamento

ha una superficie di 57 m², a cui si aggiungono una terrazza di circa 8 m² e un giardino di circa 30 m².

L’appartamento è composto da un ingresso con armadio, un soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina attrezzata, una camera con accesso esterno e un bagno/WC. Completano la

proprietà

un box (1,85 m di altezza x 2,17 m di larghezza, profondità sufficiente, 16 m²) e una grande cantina (6 m²) al piano interrato. L’appartamento viene venduto in affitto con un canone annuo di CHF 18’000.- spese incluse (il box non è incluso, ma può essere lasciato in locazione), con scadenza del contratto di locazione il 30.04.2027.

Le spese mensili ammontano a CHF 328.- di cui spese condominiali: CHF 241.- / mese e spese di riscaldamento: 87.- / mese
Il fondo di ristrutturazione ammontava a CHF 63’778.- al 31.12.2025. Sono necessari

alcuni lavori di ristrutturazione.