Marly – Appartamento 3.5 locali ristrutturato con balcone sud-ovest e posto auto interno opzionale

Marly – Appartamento 3.5 locali ristrutturato con balcone sud-ovest e posto auto interno opzionale

Questo splendido appartamento di 3,5 locali, completamente ristrutturato nel 2020, offre circa 68 m² di superficie abitabile con balcone esposto a sud-ovest di 8 m², luminosità ottimale e atmosfera accogliente. Situato al 3° piano di un condominio impeccabilmente mantenuto, questo appartamento combina comfort moderno, un ambiente residenziale verdeggiante e qualità della vita – ideale per una coppia, una piccola famiglia o un investitore.

Punti di forza

• 68 m² abitabili con arredamento funzionale e luminoso

• Balcone sud-ovest di ca. 8 m² con vista libera sul verde

• Soggiorno spazioso con angolo pranzo e vetrate a tutta altezza

• Cucina separata con finestra, piano di lavoro pratico e ottimizzazione degli spazi di stoccaggio

• Due camere tranquille e ben proporzionate

• Bagno/WC ristrutturato

• Soppalco, cantina e ripostiglio privato per un ottimale stoccaggio

• Ascensore e riscaldamento a distanza per un comfort quotidiano

• Posto auto interno opzionale (CHF 30’000.-)

• Animali domestici ammessi e struttura adatta ai bambini con parco giochi

Vivere con stile e comfort

L’appartamento seduce per la sua luminosità e le sue finiture curate. Il soggiorno aperto sul balcone a sud-ovest offre uno spazio accogliente per rilassarsi o ricevere ospiti. Le camere sono silenziose e funzionali, perfette per riposarsi o lavorare da casa. La cucina separata e ben attrezzata permette un’ottima organizzazione della vita quotidiana.

Esterni & ambiente

Il balcone di 8 m² prolunga naturalmente il soggiorno e permette di godere della vista sul verde e sulla tranquillità del quartiere. L’appartamento è ben mantenuto e gode di un ambiente tranquillo con spazi verdi, ideale per famiglie e amanti della natura.

Posizione & mobilità

• Indirizzo : 1723 Marly, quartiere tranquillo e verdeggiante

• Trasporto pubblico: autobus linea 1 per Friburgo ogni 15 min (circa 11 min)

• Autostrada: A12 Friburgo-Sud raggiungibile in meno di 10 min

• Commercio e scuole: supermercati, scuole elementari e medie, piscina coperta?Piscina di Marly? a pochi passi

• Attività ricreative: sentieri lungo la Gérine e la Sarine, foreste e parchi giochi

Conclusione

Questo appartamento ristrutturato di 3.5 locali a Marly è più di un alloggio – è un rifugio contemporaneo nel cuore di un ambiente verdeggiante. I suoi 68 m², il balcone soleggiato e l’ambiente tranquillo lo rendono un’opportunità rara, perfetta per vivere o investire.

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