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Situato al 7° piano di un edificio signorile degli anni '60, questo magnifico appartamento di passaggio di 93 m² offre luminosità, assoluta tranquillità e una vista spettacolare sul lago, sul Jet d’eau e sulle montagne. Completamente ristrutturato (doppie finestre, cucina di alta qualità, materiali di pregio), offre spazi molto belli e un’ottima distribuzione: * Grande zona giorno con accesso a una terrazza di 13 m² con orientamento ovest * Cucina semi-aperta completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma * Ampia camera da letto con armadi, balcone di 4 m² esposto a est e vista lago * Elegante bagno con vasca/doccia, doppio lavandino, WC * Doccia/lavabo hammam, WC * Ampio corridoio con zona lavoro e spazi di stoccaggio integrati. L’immobile è completato da una garage, un seminterrato e un riscaldamento a gas telecomandato molto economico. L’edificio, iscritto all’inventario del patrimonio culturale ginevrino, si inserisce in un grande parco privato...

INFORMAZIONI PRINCIPALI Tipo di immobile: Villa singola Superficie abitabile: 240 m² Camere: 8 Bagni: 3 Terreno: Giardino paesaggistico con piscina e laghetto Parcheggio: Garage doppio + 2 posti auto esterni Stato: Ottimo OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN VIAGER Prezzo d’acquisto (bouquet unico): CHF 1’360’000.- Valore di mercato: CHF 2’750’000.- Risparmio: CHF 1’390’000.- (oltre il 50%) Rendita mensile: Nessuna Occupazione: Viager occupato (uomo di 69 anni) DESCRIZIONE Situata in un quartiere residenziale di pregio a Vernier, questa magnifica villa di 240 m² offre servizi di alto livello e una distribuzione ideale per una famiglia numerosa o per gli amanti dello spazio. Arredamento interno Piano terra: Cucina chiusa con attrezzature di qualità Ampio salone con camino e accesso diretto al balcone Sala da pranzo luminosa con accesso diretto all’esterno Bagno e WC ospiti separato 5 camere da letto – di cui una suite padronale con bagno privato Seminterrato...