MENDRISIO – Appartement moderne de 4.5 pièces avec grande terrasse

Appartement moderne de 4.5 pièces avec une grande terrasse dans un immeuble neuf situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre historique de Mendrisio et entouré d’un espace vert réaménagé. L’
immeuble est certifié Minergie-P, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique, à l’isolation thermique et acoustique pour créer un environnement de vie confortable.
L’appartement se trouve au 2ème étage, a une surface habitable d’environ 126 m2 et se compose de 3 chambres, salon, cuisine, 3 salles de bains (dont une avec colonne lave-séche-linge à disposition du propriétaire ou à installer par le propriétaire), dressing dans la chambre principale, grande terrasse d’environ 20 m2.

Détails: l’appartement dispose de technologies de pointe telles que:
-domotique -interphone
vidéo avec application sur smartphone
-compteurs d’énergie séparés
-chauffage et climatisation au sol centralisés
-ventilation mécanique
-stores motorisés Griesser pour la protection solaire
-armoire encastrée à l’entrée
-armoire sur mesure dans la chambre à coucher et dans le vestibule
-revêtement de sol 60×60 cm en grès cérame gris dans tout l’appartement
-fenêtres Internorm avec triple vitrage
-murs en plâtre et portes blanches
-cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens
-robinetterie Gessi

Animaux domestiques: les animaux domestiques sont admis.

Garage: 2 places de parking disponibles à CHF 150.-/mois

Services supplémentaires:
-cave privée au sous-sol avec prise électrique reliée au compteur de l’appartement
-buanderie commune au sous-sol avec étendoir et déshumidificateur
-boîte aux lettres adjacente à la porte d’entrée de l’immeuble
-jardin commun équipé pour les enfants
-vidéosurveillance dans les parties communes

Situation:
-arrêt de bus (également pour les écoles) dans la place de la Résidence
-excellent cabinet de physiothérapie dans la place de la Résidence
-à seulement 50 m de la célèbre Via delle Cantine où vous trouverez de nombreux restaurants et grotti typiques
-à seulement 400 m à pied du centre historique de Mendrisio où vous trouverez tous les services principaux (supermarchés, épiceries, pharmacies, coiffeurs, esthéticiennes, librairies, magasins, poste, banque)
-boîtes aux lettres à proximité
-conteneurs de tri sélectif à proximité

Conditions particulières:
-contrat minimum d’1 an, renouvellement annuel ensuite
-caution de garantie de loyer de 3 mois nets
-loyer mensuel sans régularisation en fin d’année

Loyer mensuel: CHF 2 350.- + CHF 280.- charges forfaitaires (sans régularisation)

Disponibilité: 1.7.2026

Visites et infos: 079 904 79 09

Pour plus d’informations sur la propriété: www.immo-rail.ch