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Grand immeuble résidentiel avec appartement annexe pour une utilisation polyvalente

Pièces8
Surface habitable209 m²
Prix de l'objetCHF 1'090'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Walderstrasse 15, 8732 Neuhaus

Caractéristiques

Référence
VI-00024195-1
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2016
Pièces
8
Surface terrain
306 m²
Surface habitable
209 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette charmante maison de ville, située au centre de Neuhaus-Eschenbach, allie de vastes espaces de vie, de multiples possibilités d’utilisation et un rapport qualité-prix exceptionnel. La proximité des commerces, des écoles, des transports publics et de la nature offre aux résidents une grande qualité de vie et un accès optimal.

La propriété comprend un appartement de 4,5 pièces accueillant ainsi qu’un appartement de 3,5 pièces séparé au rez-de-chaussée, idéal pour un bureau, un cabinet médical ou à louer. L’

appartement principal s’étend sur deux étages plus un grenier et impressionne par son espace de vie et de repas baigné de lumière, sa cuisine moderne ouverte, ainsi qu’un confortable jardin d’hiver avec balcon. Trois chambres à coucher, une salle de bains de bien-être spacieuse avec sauna, douche, baignoire d’angle et double lavabo ainsi que de nombreux placards assurent un confort de vie élevé.

L’appartement du rez-de-chaussée offre également un standard de vie moderne: une cuisine de qualité, un espace de vie élégant avec un poêle à bois design et deux autres chambres créent une atmosphère agréable. Les deux unités peuvent être combinées par une porte de communication et permettent ainsi des concepts d’utilisation flexibles – idéal pour les familles nombreuses, les logements intergénérationnels ou le travail et la vie sous un même toit.

L’espace extérieur bien entretenu séduit par une grande terrasse sur le garage, une cour intérieure protégée, plusieurs bacs à fleurs et quatre places de parking. Un sous-sol, une buanderie et des espaces de rangement offrent un confort supplémentaire. Cette maison est une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent beaucoup d’espace, de flexibilité et une possibilité de rendement solide.

Je me réjouis de vous contacter et de vous présenter cette magnifique propriété lors d’une visite personnelle.
Dieses charmante Wohnhaus an zentraler Lage in Neuhaus-Eschenbach vereint grosszügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein aussergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Natur erleben die Bewohner hier hohe Lebensqualität und beste Anbindung.

Die Liegenschaft umfasst eine einladende 4.5 Zimmer-Wohnung sowie eine separate 3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Büro, Praxis oder zur Vermietung eignet.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen plus Estrich und beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer modernen offenen Küche sowie einem gemütlichen Wintergarten mit Balkon. Drei Schlafzimmer, ein grosszügiges Wellnessbad mit Sauna, Dusche, Eckbadewanne und Doppellavabo sowie zahlreiche Einbauschränke sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls modernen Wohnstandard: eine hochwertige Küche, ein stilvoller Wohnbereich mit Design-Kachelofen und zwei weitere Zimmer schaffen ein behagliches Raumgefühl. Beide Einheiten sind über eine Verbindungstür kombinierbar und ermöglichen damit flexible Nutzungskonzepte - ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der gepflegte Aussenbereich überzeugt mit einer grossen Terrasse auf der Garage, einem geschützten Innenhof, diversen Hochbeeten sowie vier Parkplätzen. Keller-, Wasch- und Lagerräume bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Flexibilität und eine solide Renditemöglichkeit suchen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Distances

 
Jardin d'enfants
50 m
Ecole primaire
50 m
Ecole secondaire
1.7 km
Commerces
1.3 km