Classic Contemporary Living – Maison individuelle de 9,5 chambres élégante avec jardin privé, Swimspa et maison intelligente à Veltheim

V

Veltheim – Une maison unique, connectée à la nature et dotée de fonctionnalités modernes
Veltheim offre un cadre de vie proche de la nature et idéalement relié à Zurich, Bâle et Berne. La proximité de Brugg, de l’Aar, de la Gisliflue et du Himmerich (ou «Bergli»), un lieu de détente très apprécié, combine tranquillité, mobilité et qualité de vie – parfait pour les familles, les actifs et tous ceux qui souhaitent allier nature et urbanité.

Cette maison individuelle de style élégant de 9,5 pièces sur trois niveaux séduit par son architecture claire, ses couleurs élégantes et son concept d’aménagement réfléchi. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie et de repas baigné de lumière, avec une cuisine ouverte de qualité supérieure – idéal pour cuisiner, vivre et savourer ensemble.

Le jardin avec jacuzzi, grande table, belle terrasse, cascade et coin barbecue invite à la détente – une oasis privée avec un swimspa au milieu de la verdure.

Un home cinema, une cave à vin, une domotique moderne (avec système Interra KNX et technologie DALI), ainsi qu’un adoucisseur d’eau Swisskalk pour réduire la teneur en calcaire de tout le système d’eau et des panneaux solaires combinés à une pompe à chaleur air-eau complètent l’offre – durable, efficace et tournée vers l’avenir.

Cette maison ne laisse rien à désirer – prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant.

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

• Standard de construction exclusif avec des matériaux de haute qualité et des papiers peints raffinés
• Espace parent luxueux avec dressing et salle de bain en suite
• Cuisine moderne avec appareils Bora & V-Zug et robinet d’eau bouillante
• Système Smart Home complet (Interra & KNX) pour l’éclairage, le climat, la sécurité et plus encore
• Salle de cinéma privée et cave à vin aménagée avec style
• Spa avec SwimSpa (contre-courant, éclairé, 8 places)
• Alimentation énergétique durable par installation photovoltaïque avec stockage & pompe à chaleur avec refroidissement
• Salles de bains de luxe avec douche à effet pluie, baignoire et WC avec douche
• Superbe espace extérieur avec arrosage automatique, cascade et plantation soignée
• Garage double avec station de recharge électrique et espace de rangement supplémentaire (galerie et grenier)

Disposition des pièces:

EG
Cuisine: 9,9 m²
Salon/Salle à manger: 35,1 m²
Orangerie/Serre: 20,3 m² (en projet)
Entrée: 7,4 m²
Couloir: 11,0 m² Chambre
enfant: 16,4
m² Chambre d’invité: 14,2 m²
Atelier: 9,6
m² Salle de bain/WC: 11,7 m²
Total rez-de-chaussée: 135,6 m²

Rez-de-chaussée:
couloir: 8,0 m²
Parents: 20,2 m²
Salle de bains/WC (en suite): 10,9 m²
Vêtements: 10,7 m²
Enfants: 18,2 m²
Salle de bains/WC: 7,7 m²
Rez-de-chaussée: 75,7 m²

UG
Couloir: 8,0 m²
Cinema Room: 20,3 m²
Hobby/Musikzimmer: 13,3 m²
Cave à vin: 14,0 m²
Sous-sol 1 (Reduit): 8,3 m²
Sous-sol 2: 14,9 m²
Technique: 13,4 m²

Superficie UG: 92,2 m²

Somme totale sans jardin d’hiver prévu:
Surface habitable: 232,6 m²
Surface utile: 283,2 m²

Le système Interra Smart Home se distingue par les caractéristiques suivantes:

• Le standard KNX
  Interra utilise le standard KNX mondialement reconnu pour l’automatisation des bâtiments. Ce standard assure une interconnexion fiable et flexible de tous les systèmes de la maison, comme l’éclairage, le chauffage, les volets roulants, la sécurité et bien plus encore.
• Contrôle centralisé
  Le système permet un contrôle centralisé de tous les appareils et fonctions intelligents via des panneaux tactiles, des smartphones ou des tablettes. Cela facilite l’utilisation et garantit une expérience utilisateur conviviale
• Contrôle.
  Automatisation et scénarios
  Interra permet de créer différents scénarios d’automatisation qui facilitent la vie quotidienne. Par exemple, l’éclairage, le chauffage et les volets roulants peuvent être automatiquement adaptés en fonction de l’heure de la journée ou de la présence ou non de personnes.
• Efficacité énergétique
  Le système contribue à l’économie d’énergie en contrôlant intelligemment des fonctions telles que le chauffage et l’éclairage, ce qui optimise la consommation d’énergie.
  Sécurité
• Les fonctions de sécurité intégrées telles que les détecteurs de mouvement, les contacts de porte et de fenêtre et les caméras offrent une protection et un contrôle accrus dans le bâtiment.
• Modularité et évolutivité
  Interra propose une solution modulaire qui peut être étendue et adaptée selon les besoins. Cela permet une personnalisation en fonction des exigences spécifiques de l’utilisateur.
• Intégration de fournisseurs tiers
  Le système peut être facilement intégré à d’autres technologies et appareils domotiques, ce qui augmente encore la flexibilité et l’évolutivité du système.
• Facilité d’utilisation
  Interra attache une grande importance à la facilité d’utilisation et aux interfaces utilisateur intuitives, afin que même les utilisateurs inexpérimentés puissent utiliser le système sans problème.

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