Charmant chalet en bois massif dans une situation privilégiée à Erlinsbach (SO) – 119961001-190
Pièces6.5
Surface habitable186 m²
Prix de l'objetCHF 1'310'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Vorzielstrasse 33, 5015 Erlinsbach SOCaractéristiques
Référence
119961001-190
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1953
Pièces
6.5
Surface terrain
822 m²
Surface habitable
186 m²
Volume
938 m³
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue dans votre nouveau foyer dans la charmante commune d’Erlinsbach, dans le canton de Soleure. Cette maison individuelle indépendante, située dans un quartier résidentiel très prisé, allie le charme traditionnel d’un chalet à un grand confort d’espace et à de nombreuses possibilités d’utilisation.
Cette propriété, construite en 1953, est en très bon état et séduit par sa construction solide et son caractère accueillant.
Avec une surface habitable d’environ 186 m² sur un terrain de 822 m², cette maison offre beaucoup d’espace pour réaliser vos rêves d’habitation. L’architecture harmonieuse, avec un volume de construction de 938 m, souligne l’impression de charme et de convivialité de cette propriété.
La surface habitable se compose de 6,5 pièces, dont quatre chambres à coucher, et convient parfaitement aux familles, aux couples ayant besoin de plus d’espace ou à ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée à domicile. Une salle de bains et un WC séparé pour les invités offrent un confort supplémentaire. Un poêle suédois confortable dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vivre avec une qualité de vie élevée
Le domaine extérieur séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation et invite à la détente:
- Terrasse / balcon ensoleillé
- Jardin soigneusement aménagé avec un étang privé
Ici, vous pouvez profiter du calme, de l’intimité et d’une qualité de vie élevée. Cinq places de parking sont disponibles pour les
véhicules, ce qui convient
parfaitement aux familles ou aux ménages avec plusieurs véhicules.
La pompe à chaleur moderne air-eau assure un chauffage efficace et durable ainsi qu’un climat ambiant agréable. Potentiel de développement
supplémentaire
Un autre atout de cette propriété est le potentiel de construction de la parcelle:
dans le cadre de la révision prévue du règlement de construction et d’urbanisme, l’utilisation de la zone résidentielle W2 sera considérablement augmentée. L’indice d’utilisation actuel de 0,40 sera
remplacé par un indice de surface de plancher de 0,55. La surface maximale réalisable sur la parcelle n° 2406 (822 m²) passera ainsi de 329 m² à environ 452 m². Cela ouvre des perspectives intéressantes pour: – Projets d’extension ou de transformation – Reconstruction ou construction neuve Conclusion Cette propriété allie charme rural, grand confort d’espace et potentiel de développement tourné vers l’avenir dans un quartier très prisé du canton de Soleure. Une occasion rare pour les propriétaires comme pour les investisseurs, vous vous assurez un foyer avec caractère et perspective.
Cette propriété, construite en 1953, est en très bon état et séduit par sa construction solide et son caractère accueillant.
Avec une surface habitable d’environ 186 m² sur un terrain de 822 m², cette maison offre beaucoup d’espace pour réaliser vos rêves d’habitation. L’architecture harmonieuse, avec un volume de construction de 938 m, souligne l’impression de charme et de convivialité de cette propriété.
La surface habitable se compose de 6,5 pièces, dont quatre chambres à coucher, et convient parfaitement aux familles, aux couples ayant besoin de plus d’espace ou à ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée à domicile. Une salle de bains et un WC séparé pour les invités offrent un confort supplémentaire. Un poêle suédois confortable dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vivre avec une qualité de vie élevée
Le domaine extérieur séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation et invite à la détente:
- Terrasse / balcon ensoleillé
- Jardin soigneusement aménagé avec un étang privé
Ici, vous pouvez profiter du calme, de l’intimité et d’une qualité de vie élevée. Cinq places de parking sont disponibles pour les
véhicules, ce qui convient
parfaitement aux familles ou aux ménages avec plusieurs véhicules.
La pompe à chaleur moderne air-eau assure un chauffage efficace et durable ainsi qu’un climat ambiant agréable. Potentiel de développement
supplémentaire
Un autre atout de cette propriété est le potentiel de construction de la parcelle:
dans le cadre de la révision prévue du règlement de construction et d’urbanisme, l’utilisation de la zone résidentielle W2 sera considérablement augmentée. L’indice d’utilisation actuel de 0,40 sera
remplacé par un indice de surface de plancher de 0,55. La surface maximale réalisable sur la parcelle n° 2406 (822 m²) passera ainsi de 329 m² à environ 452 m². Cela ouvre des perspectives intéressantes pour: – Projets d’extension ou de transformation – Reconstruction ou construction neuve Conclusion Cette propriété allie charme rural, grand confort d’espace et potentiel de développement tourné vers l’avenir dans un quartier très prisé du canton de Soleure. Une occasion rare pour les propriétaires comme pour les investisseurs, vous vous assurez un foyer avec caractère et perspective.
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking