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Prestigieux bureau dans villa historique à Mendrisio

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Localisation

via Carlo Pasta , 6850 Mendrisio

Caractéristiques

Référence
V-CG-MEN-PAS-5UG
Disponibilité
Immédiatement

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.

Prestigieux bureau dans une villa historique à Mendrisio, une rare opportunité pour ceux qui recherchent une location hautement représentative.

Situé au rez-de-chaussée d’une villa d’époque datant de la fin du XIXe siècle, le bien conserve intact le charme architectural d’origine: un contexte de grand intérêt esthétique, enrichi par des détails authentiques et des finitions de qualité.

Les espaces intérieurs sont organisés pour répondre à différentes exigences professionnelles et comprennent: un espace réception, trois bureaux séparés, un grand espace de travail ouvert multi-postes, deux toilettes et une zone pratique pour le serveur/la comptabilité.

Les finitions se caractérisent par des parquets d’origine, de hauts plafonds ornés de fresques élégantes, des radiateurs en fonte élégants, des volets intérieurs en verre décoré. Les fenêtres sont en bois et équipées de triple vitrage. Le chauffage est au gaz.

La propriété est complétée par 2 places de parking extérieures non couvertes, à acheter à 15’000 chf chacune et 1 cave incluse dans le prix.

La villa, connue sous le nom de «Villa della Contessa» car elle a été initialement habitée par une comtesse, date de 1894. Elle a été entièrement rénovée en 2015. Chaque élément raconte son histoire tout en répondant aux exigences contemporaines.

À l’extérieur, la propriété est mise en valeur par un jardin frontal soigné, avec des accès délimités par des grilles qui rappellent l’entrée typique des demeures seigneuriales de l’époque, offrant un impact visuel de grande valeur.

La position au rez-de-chaussée, directement sur la rue, assure une excellente visibilité, rendant le bureau particulièrement adapté aux activités professionnelles qui souhaitent une présence visible sur le territoire.

Le centre du village est facilement accessible à pied et plusieurs parkings communaux sont disponibles à proximité immédiate. De plus, les principales routes et autoroutes sont accessibles en quelques minutes.

MESURES

Bureaux: 145 m²

Référence: V-CG-MEN-PAS-5UG

Prestigioso ufficio in villa storica a Mendrisio, una rara opportunità per chi è alla ricerca di una location altamente rappresentativa.

Inserito al piano terra di una villa d’epoca risalente alla fine dell'Ottocento, l’immobile conserva intatto il fascino architettonico originario: un contesto di grande valore estetico, impreziosito da dettagli autentici e finiture di pregio.

Gli spazi interni sono organizzati per diverse esigenze professionali e includono: area reception, tre uffici separati, grande ambiente open space multipostazioni, due servizi e una pratica area server/cancelleria.

Le finiture si caratterizzano per pavimenti in parquet originali, alti soffitti affrescati con eleganti decori, eleganti caloriferi in ghisa, scuri interni in vetro decorato. Le finestre sono in legno e dotate di tripli vetri. L’impianto di riscaldamento è a gas.

Completano la proprietà 2 posti auto esterni scoperti acquistabili a 15’000 chf ognuno e 1 cantina inclusa nel prezzo.

La villa, nota come “Villa della Contessa” poiché originariamente abitata da una contessa, risale al 1894. Nel 2015 è stata oggetto di una ristrutturazione integrale. Ogni elemento ne racconta la storia, pur rispondendo alle esigenze contemporanee.

All’esterno, la proprietà è valorizzata da un curato giardino frontale, con accessi delimitati da cancelli che richiamano il tipico ingresso delle dimore signorili dell’epoca, offrendo un impatto scenografico di grande effetto.

La posizione al piano terra, direttamente affacciata sulla strada, assicura un’ottima visibilità, rendendo l’ufficio particolarmente adatto ad attività professionali che desiderano una presenza riconoscibile sul territorio.

Il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi e nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi comunali. Inoltre, in pochi minuti si accede alle principali arterie stradali e autostradali.

MISURE

Uffici: 145 mq

Rif.: V-CG-MEN-PAS-5UG