NOUVEAU CONSTRUCTION, dernière 4.5 pièces, 001 RDC, agencement individuel des pièces, fontaine

À Brunnen, Wylenstrasse 10, un immeuble d’habitation familial avec 11 appartements en propriété est en construction. Les appartements, libres de planification et flexibles en matière de design, offrent un espace de vie moderne et tourné vers l’avenir pour les personnes à différents stades de leur vie, que ce soit pour les jeunes couples, les familles en pleine croissance ou les seniors à la recherche d’un foyer confortable et paisible. La combinaison d’une architecture de qualité, d’un niveau de finition élevé et d’une situation idéale fait du WYLENHOF un investissement durable dans votre qualité de vie.

FAITS
- 11 appartements
- Le début de la construction a eu lieu en juillet 2025
- Vous pouvez influencer la finition, la version standard est moderne et de
haute qualité
- Hauteur sous plafond de 2,90 mètres
- Ventilation
contrôlée de l’espace de vie
- Ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite – Cave individuelle – Grand espace de jardin de 70 m²
, en droit de superficie – Prêt à emménager: environ 4e trimestre 2027
- Vérification par la banque, accompagnement – Pas de financement avec UBS
- Place de parking en sous-sol: CHF 45 000.--

GÉNÉRAL
Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte de normes élevées en matière de design et d’efficacité énergétique. L’accent a été mis sur une utilisation et une praticité quotidiennes sensées: les plans permettent différentes formes d’habitation et s’adaptent aux différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privés tels que des parties de jardin, des balcons ou de
grandes terrasses. La construction est conforme aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique, d’isolation acoustique et de confort de vie.

CHALEUR, CHALEUR ET AÉRATION
La chaleur est fournie par une pompe à chaleur à eau souterraine qui fournit à la fois la chaleur ambiante et l’eau chaude. La chaleur est répartie dans les appartements par le biais d’un chauffage









au sol. Chaque appartement dispose d’une ventilation contrôlée de l’espace de vie avec récupération de chaleur et d’un appareil de ventilation indépendant. Ainsi, le WYLENHOF répond aux exigences de la loi cantonale sur l’énergie du canton de Schwyz et est conçu de manière très efficace grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation moderne, avec des coûts de chauffage faibles et une grande indépendance énergétique. PARKING La salle de stationnement souterraine dispose de 21 places de stationnement. La salle de stationnement est prête pour l’électromobilité, tous les emplacements sont équipés de la préparation pour la station de recharge. DONNÉES DE SUPERFICIE ET PLANIFICATION La planification détaillée au 1:100 est la seule planification contraignante pour la réalisation et la planification de la surface. La surface habitable nette (SHN) indiquée comprend la surface d’utilisation principale ainsi que les pièces de service (par ex. réduit). DES DEVIATIONS ET MODIFICATIONS TECHNIQUES SONT POSSIBLES. ENVIRONNEMENT ET CONNEXION La résidence se trouve au cœur de Brunnen, une localité de villégiature appréciée, située directement au bord du lac des Quatre-Cantons et offrant une vue impressionnante sur les Alpes. La situation centrale combine une excellente infrastructure à une qualité de vie élevée. La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard se trouve à seulement 190 mètres et offre des liaisons pratiques dans toutes les directions. La promenade animée au bord du lac avec des bateaux de croisière est accessible à pied en 10 à 15 minutes. La piscine de plein air et couverte (à environ 1,4 km) invite à la détente en été comme en hiver. Brunnen est le point de départ idéal pour des activités de loisirs dans la région, que ce soit une excursion sur le Rütli historique, une croisière sur le lac ou des randonnées dans les montagnes environnantes. Grâce à une bonne desserte, vous atteignez Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. En 50 minutes, vous atteignez Andermatt, le plus grand et le plus en vogue des centres de sports d’hiver en Europe. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité, à Brunnen même. Le lycée d’Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également très facilement accessibles. La commune de Brunnen se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une offre variée de loisirs à proximité et une grande attractivité en matière de logement. Les domaines skiables environnants et la région lacustre offrent des possibilités de détente tout au long de l’année et