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Moderne, sans étage et avec beaucoup d’espace extérieur: cette appartement de 4,5 pièces avec terrasse, construit en 2022 au 1er étage à Rombach (commune de Küttigen), combine une vue dégagée, qualité et tranquillité avec des trajets courts vers Aarau. Le salon/salle à manger lumineux s’ouvre sur la grande terrasse; le jardin privé prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine élégante avec îlot et appareils de qualité de V-ZUG devient le centre de la vie quotidienne. Deux salles de bains, trois chambres bien meublées et des détails pratiques tels qu’un réduit et des prises encastrées complètent le confort de l’habitation. Surface habitable: env. 111.9 m² Espace extérieur: Terrasse env. 41.2 m² + Jardin privé env. 73 m² Pièces: 4.5 pièces, 2 salles de bains (baignoire/WC et douche/WC), Reduit Cuisine & agencement: cuisine moderne en îlot, appareils V-ZUG, induction, parquet en chêne, fenêtres jusqu’au sol, terrasse couverte...

Ensemble rare au cœur du village de Dürrenäsch: un immeuble locatif de trois appartements de 4 pièces, entièrement loué, et la villa de fabricant classée monument historique (construite en 1898) sur un terrain de 10 421 m². La combinaison d’un charme historique, de revenus stables et de 1 866 m² de réserve de terrain constructible dans la zone du centre du village crée une base solide et des possibilités d’évolution – idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou une solution intergénérationnelle. Calme, ensoleillé, avec des arbres centenaires et un droit d’eau. Unités: 3 appartements (3x 4 pièces), entièrement loués Revenus locatifs actuels: env. CHF 41’000 p.a. Surface habitable principale: 349.1 m² Superficie totale du terrain: 10’421 m²; dont réserve de terrain constructible 1’866 m² (zone de centre-ville) et 7’856 m² d’agriculture Villa/Cabanon: Kubatur Villa env. 2’316 m³; Cabanon (1906) env. 559 m³ Chauffage: pétrole...