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Superb HPE detached villa in a quiet and family setting

Rooms6
Living area184 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

1234 Veyrier

Characteristics

Reference
11461 - COV-1
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
2017
Rooms
6
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Ground surface
661 m²
Living area
184 m²
Net surface
276 m²
Volume
810 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Let yourself be seduced by this magnificent detached villa with high energy performance (HPE), built in 2017.
Ideally located on a plot of 660 m² completely fenced. Offering generous volumes, optimal brightness and quality services, this property perfectly combines modern comfort and a peaceful living environment.

Ground floor
Upon entering, you discover a welcoming hall with built-in storage and a guest toilet. The modern, fully equipped kitchen with a central island opens onto a spacious dining room. The light-filled living room is enhanced by a wood-burning fireplace, creating a warm and convivial atmosphere.

Floor:
The first floor offers a very large master suite with dressing room, shower room and separate WC. A beautiful children’s room benefits from its own bathroom as well as a balcony. A third bedroom can easily be arranged according to your needs.

Basement:
You will enjoy a large playroom, a shower room, a cellar with boiler room as well as a fully equipped laundry room with a clothes dryer.

Outside:
The property has a carport for two cars, four outdoor parking spaces and a gate. The fully fenced plot is ideal for children and pets.
Perfectly maintained and energy-efficient, this villa is a rare opportunity for a family seeking tranquility, comfort and modernity.

A place to visit without delay

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa individuelle à haute performance énergétique (HPE), construite en 2017.
idéalement implantée sur une parcelle de 660 m² entièrement clôturée. Offrant des volumes généreux, une luminosité optimale et des prestations de qualité, ce bien allie parfaitement confort moderne et cadre de vie paisible.

Rez-de-chaussée 
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant avec rangements intégrés ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’ouvre sur une spacieuse salle à manger. Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Étage :
L’étage propose une très grande suite parentale avec dressing, salle de douche et WC séparé. Une belle chambre enfant bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d’un balcon. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins.

Sous-sol :
Vous profiterez d’une grande salle de jeux, d’une salle de douches, d’une cave avec chaufferie ainsi que d’une buanderie entièrement équipée avec dévidoir à linge.

Extérieurs :
La propriété dispose d’un couvert pour deux voitures, de quatre places de parking extérieures et d’un portail. Le terrain, entièrement clôturé, est idéal pour les enfants et les animaux.
Parfaitement entretenue et économe en énergie, cette villa est une opportunité rare pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de modernité.

À visiter sans tarder 

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • As new
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
Style
  • Modern