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MAGNIFICENT MODERN VILLA OF 4.5 PCS WITH PANORAMIC VIEW! SALINS

Rooms4.5
Living area132 m²
Object PriceCHF 945,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

1991 Pravidondaz (Salins)

Characteristics

Reference
RKGQ-AAOY-1212
Availability
Immediate
Year of construction
2017
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
2
Ground surface
786 m²
Living area
132 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
We offer for sale this beautiful modern 4.5 room villa, located on an exceptional plot of 784 m2 in Salins, in the heart of the Arvillard hamlet.

Salins offers a privileged location, at only 800 meters altitude, it is a few minutes from the city of Sion, and the major motorway routes. In addition, the ski resorts of Nendaz and Veysonnaz are less than 15 minutes away by car.

This 132 m2 villa, built in 2017, has all the modern and livable comforts. It also has more than 70 m2 of outdoor terraces allowing potential buyers to contemplate the unique panorama of the Valais Alps.

The layout of this modern and functional house, with 3 bedrooms and 2 bathrooms, is as follows:

Ground floor:

  • Independent carport for 2 vehicles (possibility to install an electric garage door)
  • Entrance hall with technical room
  • Reduced


First floor:

  • Luminous 60 m2 living room with fully functional open kitchen
  • Access to outdoor spaces
  • Grocery store
  • Bathroom with shower & WC


Second floor:

  • Bedroom 1 of 12 m2
  • Room 2 of 11 m2
  • Room 3 of 15 m2
  • Bathroom with bathtub & WC
  • Laundry room


Other advantages of this property:

  • Heating distributed by the floor (air/water heat pump)
  • Double glazing
  • Electric blinds
  • Eternit roofing
  • Wood stove in the living room
  • Wooded plot
  • 2 terraces
  • Beautiful view of the valley and the Valais Alps
  • Raffeisen offers mortgage refinancing


This property combines modernity, comfort and a privileged location, ideal for a family looking for tranquility while remaining close to amenities. Full

file on request. For any further information or to organize a visit on the spot, contact us now.

A rare property to discover without delay!

Audric Aguillon

Sales Manager

audric@mithieux-immobilier.ch

+41.78.201.96.98
Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa moderne de 4.5 pcs, située sur une parcelle d'exception de 784 m2 à Salins, au coeur du hameau d'arvillard.

Salins offre une localisation privilégiée, à seulement 800 mètres d'altitude, elle est à quelques minutes de la ville de Sion, et des grands axes autoroutiers. De plus, les stations de skis de Nendaz et Veysonnaz sont à moins de 15 minutes en voitures.

Cette villa de 132 m2, construite en 2017 possède tout le confort moderne et habitable. Elle dispose de plus de 70 m2 de terrasse extérieures permettant aux potentiels acquéreurs de contempler le panorama unique des alpes valaisannes.

L'aménagement de cette maison au style moderne et fonctionnelle, possédant 3 chambres et 2 salles d'eau, est répartie comme suit :

Rez de chaussée :

  • Couvert à voiture indépendant pour 2 véhicules ( possibilité de mettre en place une porte de garage électrique)
  • Hall d'entrée avec local technique
  • Réduit


Premier étage :

  • Séjour lumineux de 60 m2 avec cuisine ouverte entièrement fonctionnelle
  • Accès aux espaces extérieurs
  • Economat
  • Salle d'eau avec douche & WC


Deuxième étage :

  • Chambre 1 de 12 m2
  • Chambre 2 de 11 m2
  • Chambre 3 de 15 m2
  • Salle de bain avec baignoire & WC
  • Buanderie


Autres atout de ce bien :

  • Chauffage distribué par le sol ( pompe à chaleur air / eau )
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Toiture en éternit
  • Poêle à bois dans le séjour
  • Parcelle arborée
  • 2 terrasses
  • Magnifique vue sur la plaine et les alpes valaisannes
  • Reprise d'hypothèque possible à la Raffeisen


Cette propriété allie modernité, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Audric Aguillon

Responsable des ventes

audric@mithieux-immobilier.ch

+41.78.201.96.98

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage