Attraktives Investmentobjekt mit grossem Entwicklungspotenzial, Top Lage am Bahnhof!

Attraktives Anlageobjekt für Investoren, Profitieren Sie sofort

Here you invest right! Directly at the train station, with daily high frequency and numerous commuters, this attractive investment property with immediate return is for sale.

Currently a restaurant is successfully operated and rented, you benefit from ongoing income from day one. At the same time, massive development potential is opening up for you:

• Weiterführung des bestehenden Betriebs und gezielte Aufwertung
• Optimierung und Ausbau der Aussenflächen
• Oder, Abriss und kompletter Neubau für maximale Rendite

Zusätzliche Chance

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch Übertragung von Ausnutzungsreserven vom Nachbargrundstück rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche zu sichern, was einen klaren Hebel für Wertsteigerung und Ertragsoptimierung darstellt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Top-Lage direkt beim Bahnhof (hohe Sichtbarkeit & Frequenz)
• Sofortige Einnahmen durch bestehenden Mietbetrieb
• Flexible Nutzungskonzept mit mehreren Strategien
• Starkes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
• per sofort Verfügbar

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

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We look forward to meeting you.