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Geschäftsräume/Büros – 427m² Massivbau

Preis des ObjektsCHF 130.-/m²/Monat
Preis/m²CHF 130.-
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Ort

Route des Plaines-du-Loup, 1018 Lausanne

Miete

Mietpreis: CHF 130.- /m²/Monat

Angaben

Referenz
71ab31c9-13f6-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
01.06.2026
Wohnfläche
427 m²
Netto Fläche
427 m²
Nutzfläche
427 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Neuer Geschäftsraum für alle Arten von Aktivitäten

Lage der Immobilie:
 Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ecoquartiers der Plaines-du-Loup / des Stadions Pontaise in Lausanne und ist hervorragend über den öffentlichen Verkehr (Bus, zukünftiger M3) und die nahe Autobahnanbindung erreichbar.

Beschreibung:
 Dieses neue Geschäftslokal bietet auf zwei Ebenen eine vollständige Modularität und optimale Sichtbarkeit dank der grossen Schaufenster. Strategisch günstig gelegen in einem sich rasch entwickelnden Gebiet. Eine strategische und teilbare Gelegenheit, um in einem modernen, dynamischen und nachhaltigen Umfeld Ihre Geschäftstätigkeit zu etablieren.

Oberflächen pro Etage:
 UNTERE Etage: Ca. 199,3 m²
OBERE Etage 227,9 m²
GESAMT: 427,2 m²

Aktivitäten: Verwaltung & Handel

Finanzielle Bedingungen:
 Miete: ab CHF 130/m²/Jahr bis CHF 270/m²/Jahr.
Nebenkosten & MWST: zusätzlich

Mietdauer: 5/10 Jahre

Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: ab 01.06.2026

Anmerkungen:
 Lift, Veloraum, Spielplatz, Grünfläche
Die Flächen werden roh belassen. APEMS nebenan.

Local commercial neuf pour tous types d'activités

Situation des locaux :
Située proche de l'écoquartier des Plaines-du-Loup / stade de la Pontaise à Lausanne, l'objet bénéficie d'une accessibilité remarquable via les transports publics (bus, futur M3) et la proximité immédiate des axes autoroutiers.

Description :
Cette surface commerciale neuve offre une modularité totale sur deux niveaux avec une visibilité optimale grâce à ses larges vitrines. Stratégiquement positionné dans un secteur en plein essor. Une opportunité stratégique et divisible pour implanter votre activité au sein d'un environnement moderne, dynamique et durable.

Surfaces par niveaux :
REZ Inférieur: Environ 199.3 m²
REZ Supérieur 227.9m²
TOTAL : 427.2 m²

Activités : Usage administratif & commercial

Conditions financières : 
Loyer : dès CHF 130/m²/an jusqu'à CHF 270/m²/an.
Charges & TVA : en sus

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : dès le 01.06.2026

Observations : 
Ascenseur, local à vélos, place de jeux, zone de verdure
Les surfaces sont livrées brutes. APEMS à côté.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
Zustand
  • Neu
Besonnung
  • Optimal