Wohnung mit 4,5 Zimmern - Nettofläche von 105 m2 - Terrasse von 47 m2 - Nordostausrichtung

Wohnung mit 4,5 Zimmern, Nordostausrichtung - 1. Stock - Gebäude B * Netto-Wohnfläche von 105 m2; * Eingangshalle von 15 m2; * Wohnzimmer von 36 m2 mit Zugang zur Terrasse; * 1 Badezimmer mit WC und italienischer Dusche von 5 m2; * 1 Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinen-/Trocknerkolonne von 9 m2; * 1 Schlafzimmer von 16 m2; * 2 Schlafzimmer von 12 m2; * 1 große Terrasse mit Nordostausrichtung von 47 m2; * 1 Keller im Untergeschoss von 11 m2; * 1 Parkplatz im Untergeschoss in der Tiefgarage. Fotos einer ähnlichen Wohnung. Küche, Sanitär und Bodenbelag können variieren. Wohnung ist derzeit vermietet. Interessantes Renditepotenzial (auf Anfrage). Ausstattung **Große Bauteile und Isolierung** **Die 3 Gebäude sind nach SIA-Normen und den Richtlinien des Bauingenieurs errichtet** * - Mauerwerk und Stahlbeton, - Stahlbetonplatten, - Bodenplatte, - tragende Wände aus Stahlbeton, - andere Wände aus gebrannten Ziegelsteinen, - periphere Fassadenisolierung nach Minergie-Normen, - Verputz und feiner Putz in weißer Farbe. **Heizung und Warmwasseraufbereitung** **Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe - 1 Wärmepumpe pro Gebäude** * - Fußbodenheizung - unabhängige Thermostate in jedem Raum, - individuelle Heizkostenzähler pro Wohnung, - individuelle Wasserzähler pro Wohnung, - **Warmwasseraufbereitung durch photovoltaische Solarkollektoren.* **Elektrik** * - jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Stromverteilungssystem, - elektrische Jalousien an jedem Fenster oder Glasflügel, - TV über Bluewin- oder ähnliches System, - eingebaute Spots in den Platten, - Video-Intercom, - Standard-Domotik, - 3 Steckdosen pro Schlafzimmer, - zentraler Staubsauger. **Aufzug** * - Einbau eines Aufzugs pro Gebäude für 8 Personen, maximale Belastung 625 kg. **Dach** * - flaches Dach nach Ausführungsplan. **Verglasung und Jalousien** * - PVC-Fenster, dreifach verglaste Isolierglas, innen weiß und außen anthrazit, - elektrische Jalousien, - Fensterbänke aus Aluminium außen und weißem Holz innen. **Tischlerarbeiten** * - innere Türen aus Furnierholz, - Eingangstür aus PVC, feuerfest, mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss. **Schlosserei** * - Gruppe von Briefkästen, thermogeleckt, - Geländer aus Metall/oder Edelstahl/oder Glas, - Schutzbarrieren für Balkone/Terrassen, thermogeleckt und Glas. **Unterirdische Garage** * - automatische Tür, - **1 Parkplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten,** - **2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Verkaufspreis einer 5,5-Zimmer-Wohnung enthalten,** - Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz in der Tiefgarage **zum Preis von CHF 20'000.-- zu erwerben.** - mehrere Außenparkplätze für Besucher. **Keller und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss** * - 1 Keller im Untergeschoss ist im Verkaufspreis einer Wohnung enthalten, - 1 gemeinsamer Raum für Fahrräder, - 1 technischer Raum mit feuerfester Tür. **Außenanlagen** * - Pflaster oder Asphalt auf den Zufahrten, - Pflaster um die Gebäude, - Rasen auf dem restlichen Grundstück.