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Schöne Doppelhaushälfte – Exklusivität

Zimmer5
Wohnfläche111 m²
Preis des ObjektsCHF 1'970'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1226 Thônex

Angaben

Referenz
D2085
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
1
Baujahr
1979
Zimmer
5
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
150 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In der privilegierten und sehr begehrten Umgebung des Weilers Villette gelegen, geniesst dieses freistehende Einfamilienhaus eine ruhige und grüne Umgebung. Es befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von über 1 250 m², das nach Südwesten ausgerichtet ist und so den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein bietet.

Das Haus bietet ca. 111 m² Wohnfläche auf einer Nutzfläche von fast 150 m² und ist angenehm aufgeteilt. Die Hauptetage besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine schöne Terrasse und den Garten hinausgeht, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Das Untergeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, umfasst einen multifunktionalen Raum, der als Freizeitraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Duschbad, einen Abstellraum und einen Technikraum.

Das Anwesen bedarf einer Renovierung, bietet aber eine besonders interessante Gelegenheit für ein seltenes Umbau- oder Erweiterungsprojekt in der Region.

Ein grosser Garagenplatz und mehrere Parkplätze runden das Angebot ab.
Située dans le cadre privilégié et très recherché du hameau de Villette, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, implantée sur une superbe parcelle de plus de 1'250 m² orientée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La maison offre environ 111 m² habitables pour près de 150 m² utiles et propose une distribution agréable. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, d'une cuisine, de trois chambres à coucher, d'une salle de bains ainsi que d'un WC visiteurs.

Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, comprend une pièce polyvalente pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou chambre d'appoint, une salle de douche, un espace abri/rangement ainsi qu'un local technique.

La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de transformation ou d'agrandissement rare dans le secteur.

Un grand box et plusieurs places de parking complètent l'ensemble.