St-Saphorin s/Morges Mietgebäude mit 7 Wohnungen

Im Herzen des charmanten Dorfes St-Saphorin s/Morges, 7 Min. von Morges entfernt, befindet sich ein 1846 erbautes Wohngebäude mit 7 Wohnungen, das 1990 umgebaut und renoviert wurde. Es steht auf einem Grundstück von 979 m². Ruhige, sonnige Lage, nach Süden und Südosten ausgerichtet, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), Schulen (Schulbusse nach Colombier und Echichens), Restaurant.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, z.B. das elektrische Heizsystem.

Aufteilung:
Kein Untergeschoss.
Erdgeschoss: Keller, gemeinsamer Waschraum, Technikraum; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 65 m² Wohnfläche mit Terrasse und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und 50 m² Wohnfläche mit Terrasse
1. Stock: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und 50 m² Wohnfläche; 1 Wohnung mit 4 Zimmern und 80 m² Wohnfläche; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 90 m² Wohnfläche
2.
Stock: 1 Wohnung mit 4 Zimmern und 80 m² Wohnfläche; 2 weitere, unfertige Räume (Galerien) Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 4 Zimmern und 79 m² Wohnfläche
Nebengebäude: 13 vermietete Parkplätze

Historische Gebäudebewertung mit den Noten 4 und 5.

Nettomiete pro Jahr: 123 420.-
Bruttomiete pro Jahr: 132 500.- Theoretischer
Bruttogewinn: 4%