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Schöne und grosse Lebenszeitwohnung in der Viager-Wohnung ohne Miete.

Zimmer5
Wohnfläche149 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1072 Puidoux

Angaben

Referenz
A1MAIFORGEO7V8E6
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1973
Letzte Renovierungen
2000
Zimmer
5
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Wohnfläche
149 m²
Netto Fläche
298 m²
Gebäudevolumen
953 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Schöne und grosse Lebenszeitwohnung in der Viager-Wohnung ohne Miete.
Wert des Gutes: 1 700 000.-
Sie zahlen nur:
Der Blumenstrauss: 1 130 000.-
Rente: keine
83-jähriger Mann

Dieses angenehme, im Jahr 1973 erbaute und 2000 erweiterte, ebenerdige Haus befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Forel (Lavaux) und bietet ein ruhiges, helles und perfekt gepflegtes Wohnumfeld. Das Haus wird als Rentenkäufeinheit angeboten und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Gebiet dar, das Komfort, Ruhe und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten erwartet Sie ein Flur mit grossen Einbauschränken, der zu grosszügigen Wohnräumen führt.
Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick, einem hellen Esszimmer, das an das einladende und gemütliche Wohnzimmer angrenzt, einem zweiten Wohnzimmer, einem praktischen Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum und zwei funktionellen und gut erhaltenen Duschräumen sowie drei komfortablen Schlafzimmern, die sich alle im Erdgeschoss befinden.
Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2011, doppelt verglaste Fenster, Aluminium-Rollläden und Solarpaneele, die für eine bemerkenswerte Energieeffizienz sorgen. Das Dach wurde komplett erneuert und isoliert, was für eine ausgezeichnete Langlebigkeit des Gebäudes sorgt.
Ein sehr grosszügiger, komplett eingerichteter Untergeschossbereich rundet das Objekt ab: Eine grosszügige Waschküche, ein Heizraum, eine richtige Weinkellerei mit konstanter Temperatur, ideal für Weinliebhaber, und zwei Garagenplätze im Innern mit direktem Zugang nach Aussen, die Komfort und Sicherheit bieten.

Umgebung & Annehmlichkeiten:
Das Haus profitiert von einer ruhigen, grünen und wohnlichen Umgebung, typisch für Forel.
In der Nähe:
Schulen, Geschäfte, Restaurants.
TPF-Haltestellen / Busse, die eine schnelle Anreise nach Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron ermöglichen.
Schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern.
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und sportliche Aktivitäten in einer privilegierten Umgebung.

Das lebenslange Wohnrecht ist eine für Käufer und Verkäufer gleichermassen vorteilhafte Lösung.
Für den Käufer bedeutet dies:
zu einem Preis zu investieren, der unter dem tatsächlichen Wert des Objekts liegt, ein Immobilienvermögen aufzubauen, indem der Preis über die Zeit verteilt wird, sein Kapital mit einer sicheren Anlage zu optimieren, die an ein greifbares Gut gekoppelt ist.

Für den Verkäufer bietet die Rente auf Lebenszeit:
Die Auszahlung eines Sofortkapitals und die Möglichkeit, weiterhin in den eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig sein Vermögen zu mehren.
Belle et grande maison en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'700'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans

Située au cœur de la charmante commune de Forel (Lavaux), cette agréable maison de plain-pied construite en 1973 et agrandie en 2000 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. Proposée en viager, elle représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur recherché, alliant confort, tranquillité et facilité d’accès aux commodités.

Dès l’entrée, un hall équipé de grands placards intégrés vous accueille et mène vers de généreux espaces de vie.
La maison se compose d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, d' une salle à manger lumineuse attenante au salon, convivial et chaleureux, d'un deuxième salon, d'un cellier pratique pour les rangements supplémentaires et de deux salles de douche, fonctionnelles et en bon état ainsi que trois chambres confortables, toutes situées de plain-pied.
La maison bénéficie d’une chaudière de 2011, de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium, ainsi que de panneaux solaires, assurant des performances énergétiques appréciables. Le toit a été entièrement refait et isolé, gage d’une excellente pérennité du bâti.
Un très vaste sous-sol complet entièrement aménagé vient compléter le bien : Une grande buanderie, une chaufferie, une véritable cave à vin à température constante, idéale pour les amateurs et deux places de parking intérieures avec accès direct vers l’extérieur, offrant confort et sécurité.

Environnement & Commodités:
La maison profite d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel, typique de Forel.
À proximité :
Écoles, commerces de proximité, restaurants.
Arrêts TPF / bus permettant de rejoindre rapidement Savigny, Lutry, Lausanne ou Oron.
Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Nombreuses possibilités de promenades, nature, sentiers et activités sportives dans un cadre privilégié.

Le viager est une formule avantageuse tant pour l’acquéreur que pour le vendeur.
Pour l’acquéreur, il permet :
d’investir à un prix inférieur à la valeur réelle du bien, de constituer un patrimoine immobilier en répartissant le coût sur la durée, d’optimiser son capital avec un placement sûr et indexé sur un actif tangible.

Pour le vendeur, le viager assure :
Le versement d'un capital immédiat et la possibilité de continuer à vivre chez soi tout en valorisant son bien.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Keller
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Neuwertig
  • Antik
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht