Prestigeträchtiges Büro in historischer Villa in Mendrisio

Prestigeträchtiges Büro in einem historischen Landhaus in Mendrisio, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die nach einer hoch repräsentativen Location suchen.

Das Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Villengebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert und bewahrt seinen ursprünglichen architektonischen Charme: ein Umfeld von hohem ästhetischen Wert, das durch authentische Details und hochwertige Veredelungen bereichert wird.

Die Innenräume sind für verschiedene berufliche Anforderungen eingerichtet und umfassen: Empfangsbereich, drei separate Büros, einen grossen, multifunktionalen Open-Space-Bereich, zwei Toiletten und einen praktischen Server-/Büroartikelbereich.

Die Ausstattung zeichnet sich durch originale Parkettböden, hohe Decken mit eleganten Fresken und aufwendigen Dekorationen, elegante Gusseisenheizkörper und dekorierte Innenfenster aus Glas aus. Die Fenster sind aus Holz und mit Dreifachverglasung versehen. Die Heizung ist gasbetrieben.

Zur Immobilie gehören 2 offene Aussenparkplätze, die für je 15 000 CHF erworben werden können, und 1 Keller, der im Preis inbegriffen ist.

Das Haus, das als «Villa der Gräfin» bekannt ist, da es ursprünglich von einer Gräfin bewohnt wurde, stammt aus dem Jahr 1894. 2015 wurde es komplett renoviert. Jedes Element erzählt seine Geschichte und entspricht gleichzeitig den heutigen Anforderungen.

Aussen wird das Anwesen durch einen gepflegten Vorgarten aufgewertet, mit Zugängen, die durch Tore begrenzt sind, die an die typischen Eingänge der damaligen Herrenhäuser erinnern und einen sehr eindrucksvollen visuellen Eindruck hinterlassen.

Die Lage im Erdgeschoss, direkt an der Strasse, sorgt für eine gute Sichtbarkeit und macht das Büro besonders geeignet für berufliche Tätigkeiten, die eine erkennbare Präsenz vor Ort wünschen.

Das Dorfzentrum ist bequem zu Fuss erreichbar und in unmittelbarer Nähe stehen diverse Parkplätze der Gemeinde zur Verfügung. Ausserdem sind die wichtigsten Strassen- und Autobahnverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

MASSNAHMEN

Büros: 145 m²

Ref.: V-CG-MEN-PAS-5UG