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4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 12 m² Terrasse in Lotzwil

Zimmer4.5
Wohnfläche115 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 590'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Bahnstrasse 15, 4932 Lotzwil

Angaben

Referenz
69c69235969befd1e16593f8
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1991
Zimmer
4.5
Etage
3. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
115 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Licht, Raum und Wohlfühlatmosphäre über den Dächern von Lotzwil
Dieses gepflegte 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment im 3. Stock (letzter Stock, ohne Lift) überzeugt mit ca. 115 m² Wohnfläche, einer 12 m² grossen Sonnenterrasse und einem hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Durchdachte Staumöglichkeiten unter den Dachschrägen, Einbauschränke und eine eingerichtete Theke ermöglichen eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters – ideal für alle, die Platz und Charme schätzen.

Kurzfassung
  • 4,5 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche
  • 12 m² Terrasse mit Aussicht – sonnig und privat
  • 2 Badezimmer für mehr Komfort
  • Dachboden, 3. Stock (ohne Lift)
  • Erbaut 1991; gut gepflegt, in einwandfreiem Zustand
  • Offene Küche mit Glaskeramik, GS, Kühlschrank und Dunstabzug
  • Wohlfühlklima: Fussbodenheizung, effiziente Gasheizung
  • Weitere Nutzungen: Kellerabteil, Dachboden, gemeinsamer Waschraum und Hobbywerkstatt
  • Parkplatz: optionaler überdachter Parkplatz für 10 000 CHF; Je nach Verfügbarkeit können zusätzliche Parkplätze gemietet oder gekauft werden
  • Verfügbarkeit: auf Anfrage
  • Preis: CHF 590 000
Vorteile der Lokalisierung
  • Lotzwil BE – nahe Langenthal mit moderner Infrastruktur
  • Öffentliche Verkehrsmittel alle halbe Stunde: Bahnhof Lotzwil – 4 Minuten nach Langenthal (IC/IR-Verbindung)
  • A1 via Wangen a. Aare in ca. 10 Minuten; Bern, Basel, Luzern jeweils ca. 40 km
  • Kurze Wege zu Schulen, Geschäften (Volg im Ort, Coop/Migros in Langenthal)
  • Freizeit und Natur: Langetental, Wälder, Wanderwege, Flugplatz Bleienbach
Fazit
Ein lichtdurchflutetes Haus mit viel Platz, Stauraum und einer wunderschönen Terrasse – perfekt für diejenigen, die ein ruhiges Leben mit idealen Verbindungen verbinden möchten.
Lumière, espace et un sentiment de bien-être au-dessus des toits de Lotzwil
Cet appartement grenier bien entretenu de 4,5 pièces au 3e étage (dernier étage, sans ascenseur) convainc avec environ 115 m² d’espace habitable, une terrasse ensoleillée de 12 m² et un espace salon/salle à manger lumineux et ouvert. Des solutions de rangement ingénieuses sous les plafonds inclinés, des armoires encastrées et une table aménagée permettent une utilisation optimale de chaque mètre carré – idéale pour tous ceux qui apprécient l’espace et le charme.

Résumé rapide
  • 4,5 pièces sur environ 115 m² d’espace habitable
  • Terrasse de 12 m² avec vue - ensoleillée et privée
  • 2 salles de bain pour plus de confort
  • Grenier, 3e étage (sans ascenseur)
  • Construit en 1991 ; bien entretenu, en état intact
  • Cuisine ouverte avec verre-céramique, GS, réfrigérateur et extraction de vapeur
  • Confort thermique : chauffage par le sol, chauffage au gaz efficace
  • Autres usages : compartiment cave, grenier, buanderie commune et atelier de loisirs
  • Parking : espace couvert en option pour 10 000 CHF ; Selon la disponibilité, des places de parking supplémentaires peuvent être louées ou achetées
  • Disponibilité : sur demande
  • Prix : CHF 590'000
Avantages de localisation
  • Lotzwil BE - proche de Langenthal avec des infrastructures de pointe
  • Transports en commun toutes les demi-heures : gare de Lotzwil - 4 minutes de Langenthal (liaison IC/IR)
  • A1 via Wangen a. Aare en environ 10 minutes ; Berne, Bâle, Lucerne chacun à environ 40 km
  • Courtes distances jusqu’aux écoles, commerces (Volg im Ort, Coop/Migros à Langenthal)
  • Loisirs et nature : Langetental, forêts, sentiers de randonnée, aérodrome de Bleienbach
Conclusion
Une maison inondée de lumière avec beaucoup d’espace, d’espace de rangement et une magnifique terrasse – parfaite pour ceux qui souhaitent allier vie tranquille à des connexions idéales.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)