Wohn- und Geschäftsgebäude
Stäffelistrasse 8, 8409 Winterthur
Attraktives Gewerbeobjekt, spannender Ertrag
Das Grundstück befindet sich in der Gewerbezone am Stadtrand von Winterthur und ist von weiteren Gewerbeimmobilien umgeben. Der Bahnhof «Hegi» ist nur 6 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von dort aus erreicht man den Bahnhof Winterthur in ca. 8 Minuten und hat somit eine gute S-Bahn-Anbindung. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt «Oberwinterthur» in ca. 10 Minuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Coop/Migros/Denner) sind zu Fuss erreichbar. Highlights: Gute Lage für Gewerbeimmobilien Optimal (öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss) 1 416,40 m² Gewerbeflächen (1 139,40 m² Lagerflächen, 277 m² Büros) Deckenheizung in Produktions-/Lagerhallen Lüftungsanlagen in geschlossenen Räumen ca. 9 Aussenparkplätze Bruttorendite: 5,14 % (Jahr 1 + 2), 5,71 % (Jahr 3 und folgende) Interessierte sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren. Eine Finanzierungsbestätigung, mindestens in Höhe des angekündigten Startpreises (mindestens 3 500 000 CHF), ist...